2010衡阳楼市年度总结及2025市场预

2025 衡阳楼市年度总结及 2025 市场预测特邀发布：提要：2025 年注定是惊涛骇浪的一年，从年初“史上最严厉的调控政策”到国庆前夕的“二次调控”，调控下的衡阳楼市实质情况如何？2025 年楼市又将走向何方？中汉地产独家发布：2025 年衡阳楼市总结及 2025 年市场预测。第一部分：2025 年政策回顾及 2025 年预测 自 2025 年年底以来，调控政策密集出台。从已出台的政策来看，新一轮调控不但采纳了多元政策，而且实行了政策密集连发、狠抓政策落实，具有明确的目的和针对性，凸显中央政府全面调控的决心。新一轮调控比 2025 年的调控要严厉得多。从调控效果来看，尽管今年的调控一波紧似一波，但从 2025 年衡阳楼市的进展态势来看，今年的调控尚未对开发商造成明显的消极影响，反而形成了“量”“价”齐涨的趋势。图标标题 注：数据来源于中汉地产监测系统本图中均为商品住宅、非住宅交易数据数据显示：1—11 月，共销售商品房 20350 套，面积 2544090 平方米，销售金额为 727101万元，同比分别增长 31.59%、32.32%、45.14%；商品房销售均价为 2858 元/平方米。其中销 售 住 宅 17994 套 ， 面 积 2364462 平 方 米 ， 金 额 610813 万 元 ， 同 比 分 别 增 长33.73%、31.68%、48.69%。商品房销售“量价齐升”。对于 2025 年政策走势，各方均有不同预期。我机构观点如下：2025 年以来国内 CPI 不断攀升，大量流动性货币依旧泛滥资本市场，以及境外热钱等因素的刺激下，导致近期市场再次回暖，国家统计局公布的数据显示，11 月份，全国 70 个大中城市房屋销售价格同比上涨 7.7%，涨幅比 10 月份缩小 0.9 个百分点；但环比上涨 0.3%，涨幅比 10 月扩大 0.1 个百分点。中汉认为，房价环比继续上涨，有可能会刺激政府再度出台新一轮调控政策。第二部分：2025 年供应回顾及 2025 年预测一、全市房地产开发投资完成情况（一）房地产开发投资完成情况 2025 年 1-11 月，衡阳完成开发投资 51.84 亿元，同比增长了 42.17%。其中，市本级完成开发投资 35.85 亿元，同比增长了 62.56%， 其中，11 月本月完成投资 5.43 亿元，环比 10月减少 7.56%。其中市本级完成投资 3.98 亿元。 （二）、土地开发情况 今年 1-11 月，全市完成开发土地面积 88.75 万平方米，同比减少 0.05%，其中市本级完成土地开发面积 45.67 万平方米，同比增长 55.13%。1-11 月，...