2025 淮安房地产市场介绍淮安市是江苏省省辖市，现有人口 524.06 万，土地面积 10072平方公里，其中市区人口 270.99 万，土地面积 3171 平方公里。下属清河、清浦、淮阴、楚州 4 区和涟水、洪泽、盱眙、金湖 4 县。此外，江苏省淮安经济开发区计划单列，统计单独列统。2025 年房屋建筑施工面积 1344 万平方米，增长 16.7%；房屋建筑竣工面积 787 万平方米，增长 18.0 ％。整个淮安因城市化加速而形成了一个大的框架，——一城、二区、二带。“一城”指的就是建设中的工业新城，“二区”就是淮海中心商业区和水渡口中心商务区，“二带”就是里运河沿线文化旅游产业带和古黄河休闲风光带。淮安中心城市逐步建成淮安老城区、经济开发区新汽车站、楚州镇淮楼三大商业中心；建成东西大街、和平路至越河小区、交通路、新繁荣路、黄河广场北侧等五条商业步行街；新建住宅小区配套建设商业服务中心。各县立足县情，规划 2－3 个商业区。截 止 2025 年 3 月 今 年 我 市 商 品 房 成 交 2025 套 , 成 交 金 额119689.65 万元，成交面积 82716.94 平方米。住宅类商品房成交 912 套，成交面积 80768.06 平方米，成交均价 2431.25 元/平方米。清河区住宅均价 3016.87 元/平方米，清浦区住宅均价 2979.69 元/平方米,经济开发区住宅均 2445.33 元/平方米,淮阴区住宅均价 3341.18 元/平方米，金湖县住宅均价 1954.88 元/平方米。非住宅成交 75 套，成交面积 1948.88 平方米,成交均价为5066.26 元/平方米。今年全市成交的住宅类商品房户型面积中 144m2 以上有 283 套，120m2 到 144m2 之间有 922 套，100m2 到 120m2 之间有 501 套，100m2以下有 303 套。淮安市住宅类商品房成交统计数据成交月份 成交均价 成交面积 成交套数2025.3 2338.1 5635.99 532025.2 2557.15 99527.34 8482025.1 2499.13 124535.92 11082025.12 2637.55 146258.54 12922025.11 2508.38 121371.01 9942025.10 2336.21 148177.46 1197淮安市住宅类商品房成交统计数据成交月份 成交均价 成交面积 成交套数2025.3 2338.1 5635.99 532025.2 2557.15 99527.34 8482025.1 2499.13 124535.92 11082025.12 2637.55 146258.54 12922025.11 2508.38 121371.01 9942025.10 2336.21 148177.46 1197一、大盘云集 市中心引领楼市风骚近几年，淮安清河、清浦两区的房地产市...
