2025 淮安房地产市场介绍淮安市是江苏省省辖市，现有人口 524
06 万，土地面积 10072平方公里，其中市区人口 270
99 万，土地面积 3171 平方公里
下属清河、清浦、淮阴、楚州 4 区和涟水、洪泽、盱眙、金湖 4 县
此外，江苏省淮安经济开发区计划单列，统计单独列统
2025 年房屋建筑施工面积 1344 万平方米，增长 16
7%；房屋建筑竣工面积 787 万平方米，增长 18
整个淮安因城市化加速而形成了一个大的框架，——一城、二区、二带
“一城”指的就是建设中的工业新城，“二区”就是淮海中心商业区和水渡口中心商务区，“二带”就是里运河沿线文化旅游产业带和古黄河休闲风光带
淮安中心城市逐步建成淮安老城区、经济开发区新汽车站、楚州镇淮楼三大商业中心；建成东西大街、和平路至越河小区、交通路、新繁荣路、黄河广场北侧等五条商业步行街；新建住宅小区配套建设商业服务中心
各县立足县情，规划 2－3 个商业区
截 止 2025 年 3 月 今 年 我 市 商 品 房 成 交 2025 套 , 成 交 金 额119689
65 万元，成交面积 82716
94 平方米
住宅类商品房成交 912 套，成交面积 80768
06 平方米，成交均价 2431
25 元/平方米
清河区住宅均价 3016
87 元/平方米，清浦区住宅均价 2979
69 元/平方米,经济开发区住宅均 2445
33 元/平方米,淮阴区住宅均价 3341
18 元/平方米，金湖县住宅均价 1954
88 元/平方米
非住宅成交 75 套，成交面积 1948
88 平方米,成交均价为5066
26 元/平方米
今年全市成交的住宅类商品房户型面积中 144m2 以上有 283 套，120m2 到 144m2 之间有 922 套，100m2 到 120m2 之间有 501 套，100m2以下
