第三类城市空间：新郑州人的“第三种高尚生活”******项目市场定位与开发设想问题提出： 1、 郑州房地产市场进展迅速，竞争激烈；开发门栏抬高，开发模式多样 ，产品类型丰富；品牌、服务、文化等项目复合元素成为市场价值的重要成分，在整体趋势下，项目的定位何去何从？2、 区域及片区市场是整体市场中的热点区域，是郑州进展的方向和城市中心，现阶段区内开发水平较高，有一定购买力，精品较少，但所谓精品的市场接受度如何？我们在精品的空白点上绘出怎样一幅蓝图才能完成既定的企业目标？3、 面对片区高层市场的较大开发量，项目以高层产品出现以怎样的核心能力去面对未来市场的竞争？如何在未来 2 年的开发周期内降低市场风险？4、 地块位置得天独厚，如何寻找差异化并在产品设计时构建更大的价值？我们的产品定位有客户吗？价格和价值能否得到市场的认可？多长周期产生多大的利润？ 项目定位依据：1、《郑州房地产市场调研分析报告》2、《郑州房地产市场高层（小高层）产品调查分析报告》3、《项目经济可行性分析》4、项目地块价值推断及价值体现5、我们的专业经验和专业能力6、贵司的项目企业目标7、其它依据 ******项目市场定位与开发设想 目录：项目概况项目 SWOT 分析项目地块价值推断与价值定位项目开发理念及市场定位策略项目目标客户群定位：新郑州人群体项目产品定位产品属性定位规划建议户型设计建议建筑风格建议环境景观建议配套功能建议智能化建议交楼标准建议七、经济估算因素的考虑1、基础参数2、项目利润估算3、项目经济估算******项目市场定位与开发设想一、项目概况本项目位于*****路与**路交汇******后侧，项目东靠 107 国道、南临金水东路、西距未来大道几百米远。项目距正在建设的郑东新区 CBD 商务区仅一路之隔。周边项目高档住宅区林立如早期的金水花园、建业城市花园、新鑫花园、锦江国际公寓等；两侧的兴亚国际俱乐部和鞍钢大酒店，及不远德亿大酒店是项目地块中的配套亮点。金水路是郑州最主要的交通干道，两侧分布着众多省各级机关单位，周边配套齐全，聚集了众多的学校，医院和生活设施。同时金水路还连接市区内多条主要交通干线，交通网络四通八达，来往各地极其便利；距郑州市二大商圈——紫金山商圈和二七中心商圈仅需 10 分钟；从金水路到火车站，时间仅为 15分钟左右；到达机场则只需 30 分钟。 在郑州城市北移东扩的城市进展战略指导下，上述城市主干道在城市交通体系、经济进展和...
