高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼工程地点内环线内-**新区建筑物功能及规模一幢地下 4 层、地上 21 层的办公楼开工日期2013 年 1 月 18 日竣工日期估计为 2025 年 3 月 19 日建筑面积(平方米)81,266.67 m2 其中：地上 50,376.85 地下_30,889.82_建筑和安装工程造价(万元)81,706.47平方米造价(元/平方米)10,054.12结构类型地下室采纳地下连续墙内衬墙、传统现浇钢筋混凝土内框架结构体系，塔楼部位采纳型钢混凝土柱。上部结构除首层采纳型钢混凝土柱外为全钢框架结构体系，楼板为叠合楼板，即采纳闭口型压型钢板加钢筋混凝土。层数（层）地下 4 层、地上 21 层建筑高度（檐口）(米) 95 米层高(米)其中地下：一层 6.4 米 二至四层 3.5 米 地上：首层 7.85 米 二至十九层 4.2 米 二十层 5.1 米 二十一层 5.85 米建筑节能屋面保温为 50 mm 厚聚苯乙烯隔热板、50 mm 泡沫玻璃保温板；外墙采纳双层玻璃幕墙，外层采纳超白钢化夹胶玻璃，内层采纳双银中空钢化 LOW-E 玻璃抗震设防烈度(度)7 度基础类型桩筏基础埋置深度(米)约 20 米计价方式清单计价造价类别桩基、基坑围护及土建工程为合同价；精装修、外立面、安装工程、景观绿化工程等为概算价价格取定期 桩基：2025 年 12 月；土建结构及粗装修：2025 年 8 月；其余概算价部分均为 2025 年 5 月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程(合同价)机械开挖，大地库桩与地基基础工程(合同价)基坑围护系统为：800mm 厚/1000mm 厚地下连续墙(两墙合一)，地连墙两侧850mm 直径 600mm 间距三轴水泥搅拌桩槽壁加固、基坑内侧 850mm 直径 600mm间距三轴水泥搅拌桩坑边土体加固、800mm 直径 600mm 间距高压旋喷桩深坑加固、立柱桩连钢格柱、四道钢筋混凝土水平支撑工程桩：直径 800mm 钻孔灌注承压桩，桩长 38m/35.15m/36.01m/37.48m/37.83m/35.93m；直径 700mm 钻孔灌注承压桩桩长 35m/34.55m/34.85m砌筑工程外墙类型(合同价)加气混凝土砌块内墙类型(合同价)加气混凝土砌块及小型混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程(合同价) 垫层：C15，基础底板：C40(P8,P10)，地下室顶板：C35(P6)，地下室梁、板：C35，地下室柱：C40；地上塔楼型钢混凝土柱：C60，地上塔楼楼板：C30厂库房大门、特种门...
