bt投融资建设模式在安置房项目中的应用

BT 投融资建设模式在安置房项目中的应用摘 要随着经济快速进展，城市化进程的加速，全国各地旧城改造、安置房建设加快，但是由于资金不足、启动建设滞后等问题日益突出，本文认为投融资渠道狭窄难以满足快速进展的需要是最主要的问题。而我们国民间散落大量的资本，这就是资金缺口和资本存量之间建立了一种联系。本文讨论的目的是在安置房建设中引入新型融资模式－BT 投融资建设模式（以下简称“BT 模式”），以拓宽资金筹措渠道。本文将 BT 模式的产生和进展、运作方式、监管体系以及风险进行阐述。台州市黄岩区商业街区 A7、A10 安置房项目，借鉴国内同行的实际经验，引入并应用 BT 模式，本文结合该案例的分析，进一步总结 BT 模式经验，对产生的实际效益，以及日后完善 BT 融资政府监管、法律保证、税收等方面提出一些建议，力图为相关部门提供参考。论文的主要内容如下：第一部分：BT 模式的概念以及 BT 模式产生和进展的历程，同时对该模式的法律特征，并对参加各方的要求等进行了阐述；第二部分：简单介绍了目前政府安置性用房遇到的困难，以及其建设情况现状的分析；第三部分：目前国内 BT 融资模式的三种实施方式，完全 BT 方式，BT 工程总承包方式，BT 施工承包方式，以及对三种实施方式的不同特征及应用领域进行说明；同时对 BT 融资模式与垫资承包的区别进行分析，加强对 BT 模式的了解；第四部分：BT 模式在运作中应注意的问题，以及 BT 融资的运作方式进行阐述，同时特别对 BT 融资项目的监管和实施 BT 的注意点进行详细的分析。第五部分：BT 模式的应用－台州市黄岩区商业街区 A7、A10 安置房项目，分别从项目总览、项目分析、BT 投资单位的选择、项目总体效益的分析等各方面进行详细的阐述，论述了该项目运用 BT 融资模式的可行性，说明了 BT 模式的实践价值。综合上述，本文从理论和实践的两个角度论证了 BT 模式在安置房项目应用的可行性和价值，并分析了 BT 模式目前存在的问题，对完善 BT 模式提出相应的建议。最后对整个 BT 模式的前景进行总结。特别是对完善 BT 融资项目的立法、防范风险机制、强化政府对 BT 项目的监督以及税收问题等方面提出自己的一些建议。关键词：BT 模式 投融资 安置房 监管 目 录摘 要...............................................................................................................1目 录........................