XXX 仓储行业风险分析(1)一、行业进展概况2025 年，在全国经济增长的大背景下，仓储业的各项经济指标均取得较高的增长速度。2025 年样本仓储企业生产经营状况差不多良好，估量全年主营业务收入 280 亿元，比上年增长 16%，利润 4.83 亿元，增长 12%。物资吞吐量 8281 万吨，比上年减少60 万吨，社会平均库存期末 462 万吨，比上年减少 9 万吨；物资周转次数为 8.96 次，比上年下降 0.64 次，库房空置率 1.5%，比上半年增加 1.2 个百分点，现货市场席位出租率为 89%，下降 7 个百分点。相伴着需求的增加，我国仓储设施近年来进展迅速，年投资规模出现快速增长趋势。随着连续 5 年度“物流热”，各地纷纷建设物流园区，重复建设增多，目前的状况是仓储业整体上供需稳固。二、行业进展环境分析宏观经济环境方面，2025 年以来我国经济总体形势良好，尽管增速有所回落，但整体好于预期。2025 年全年国内生产总值（GDP）471564 亿元，按可比价格运算，比上年增长 9.2%。在全国经济增长的大背景下，仓储业的各项经济指标都取得了较快的增长速度。随着制造业、流通业、农业经济的增长，物资流通量不断增长，仓储业的物资吞吐量也在增长。同时，受益于我国经济平稳增长，我国物流需求增速将进一步加快，同时社会需求的增加也有助于刺激物流企业提升服务水平及扩大产能。产业政策方面，2025 年，国务院办公厅下发 38 号文，《关于促进物流业健康进展政策措施的意见》中多处条文与仓储业有关。要紧包括：结合增值税试点，尽快讨论解决仓储、配送和货运代理等环节与运输环节营业税税率不统一的问题；讨论完善大宗商品仓储设施用地的土地使用税政策。既要促进物流企业集约使用土地，又要满足大宗商品实际物流的需要；加大对物流业的土地改革支持力度。科学制定全国物流园区进展专项规划，对纳入规划的物流园区用地给予重点保证；明确物流业类别；整合物流设施资源；加大对物流业的投入。加快推动适合物流企业特点的金融产品和服务方式的创新、积极探究抵押或质押等多种贷款担保方式，进一步提高对物流企业的金融服务水平。将对我国仓储业进展有重要阻碍。三、区域及子行业进展情形区域进展方面，仓储业的进展在我国出现出严峻的区域不均衡。仓储业一大部分分布在东部地区，专门是长三角地区和珠三角地区分布最为集中。西部地区企业的进展明显落后于东部地区。2025 年以来，在国家区域进展总体战略的推动下，中西部地区经济...
