XX 大酒店推广方案（治理型期权收益模式）置 业 推 广 全 案 营销中心一、项目区域背景合肥金太时代大酒店和安徽金泰汽配城“汽车用品超市”均位于合肥龙岗开发区，该开发区是经安徽省政府批准的省级开发区，地处合肥东大门，分为工业生产区、商贸服务区、仓储区和生活居住区等四大功能区，开发区辖四村一居，辖区面积 10.7 平方公里，总人口 5 万多人，其中常住人口 2 万多人。 龙岗开发区地理位置优越，对外交通便利。开发区横跨合肥市要紧干道长江东路，2 路、102 路、135 路、132 路、233 路、146 路等公交路线直达区内，周围依临 312 国道、206 国道、合徐高速公路、合宁高速公路、合巢芜高速公路和合肥新火车站、合肥东站。开发区距合肥骆岗机场 8 公里，距南淝河水运码头 3 公里，四通八达的交通网络使开发区与市中心、肥东县城、巢湖、芜湖、南京形成了联系紧密的经济进展圈。 目前，开发区已有进区单位企业 130 多家，190 多个项目单位，其中外资项目 27 个，进区企业中有新长江集团公司、美菱集团、国风集团、安徽华源公司、巢东水泥集团、唐人神集团公司等 6 家上市公司。开发区周边已形成以长江批发市场为龙头，包括义乌小商品城、漕冲糖酒城、恒通干货市场、安徽美容美发用品城等专业市场在内的市场群和以美菱、国风、唐人神、华源等为骨干的加工制造基地，以及以玉兰苑为代表的住宅。专门是以长江批发市场为代表的诸多专业市场的快速进展，扩大和树立了该区域“市场集群”的特色经济。目前正在开发的华都新城、东河丽景、景秀世家、东方花园、静安新城、东方国际会展中心等大型房地产项目将极大提升龙岗开发区的商业氛围和区域居住环境，一个集现代交通、商贸、居住为一体的开发区已展露新姿。龙岗开发区良好的进展势头为上述两个项目的销售启动带来了强劲的进展动力和机遇。二、项目概况1、金太时代大酒店位于金泰汽配城西侧，紧临长江东路、总建筑面积约 16000 平米，共七层，全框架结构，根据涉外三星级酒店标准进行投资建筑，是以洗浴、客房（ＶＩＰ房）、餐饮、康乐为主体的大型综合性休闲娱乐中心和安徽省第一家以汽车文化为主题定位的商务酒店。金太时代大酒店于 2004 年 12 月 16 日试营业，通过近 4 个月的运营状况来看，目前已步入良性的运行轨道，日营业额保持在 7.8 万元以上，年营业收入达 3000 万元人民币左右。整个酒店功能分区如下：一层是大堂吧、鞋吧和汽车销售...
