[上海]独立别墅造价指标分析

独立别墅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××独立别墅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅工程地点外环线外-XX 区建筑物功能及规模独栋别墅开工日期2025 年 9 月竣工日期2025 年 12 月建筑面积(平方米)466 其中:地上 299 地下__167 建筑和安装工程造价(万元)115.80平方米造价(元/平方米)2484.98 结构类型框架层数（层）2 地上_2____ 地下__1_____ 建筑高度（檐口）(米) 6.3层高(米)其中:首层 3.3 标准层___3______ 建筑节能外墙外保温砂浆,屋顶采纳 50 厚挤塑聚苯板，门窗采纳 5+9A+5 中空低辐射节能玻璃。抗震设防烈度（度） 7 基础类型钢筋混凝土预制桩，筏板基础，地基处理采纳沉降控制复合桩基。埋置深度(米)4.76计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范（GB50500-2025）》及相关文件 价格取定期 2025 年 9 月至 2025 年 12 月市场信息价算术平均值表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程地基处理采纳沉降控制复合桩基；钢筋混凝土预制桩，桩截面 0.2x0.2m砌筑工程外墙类型300 厚 MU10 加气混凝土砌块内墙类型100 厚和 200 厚，采纳 Mb7.5 混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程筏板基础。基础、地下室外墙、柱 C30 抗渗 S6 砼，地上结构 C25，泵送砼，HPB、HRB 钢筋，电渣压力焊接头厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程钢筋混凝土屋面板；15 厚 1:3 水泥砂浆找平；4 厚聚酯胎体 SBS 改性沥青防水卷材一道；30 厚 C20 防水细石混凝土内配 φ6@200 钢筋网片，30*30（h）顺水条(内嵌 50 厚挤塑聚苯板,专用粘结剂粘贴)中距按瓦材规格定；挂块瓦。防腐、隔热、保温工程外墙保温：15-20 厚石材，粘贴面涂抹 5 厚粘结剂；5厚抗裂聚合物水泥砂浆；30 厚保温砂浆，敷设六角镀锌钢丝网一层；屋面保温：50 厚挤塑聚苯板保温板其他工程-装饰装修工程楼地面工程地下室 40 厚 C20 细石混凝土随打随抹光，楼面均为30 厚 1:3 水泥砂浆找平，面层作拉细毛处理墙柱面工程一般内墙 5 厚 1:0.5:2.5 水泥石灰膏砂浆找平；9 厚1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛；素水泥浆一道，内掺建筑胶；厨卫内墙 20 厚 1:3 水泥砂浆（内掺 5%防水剂）打底压实；素水泥浆一道，内掺建筑胶天棚工程板底白水泥加建筑胶抹平；喷白色内墙涂料...