[山西]住宅小区工程监理大纲

一、工程概况xx 县 xx 住宅小区项目位于山西省 xx 市 xx 县县 xx 大街南、西外环路东侧，建筑面积为 55200m2。其中 1#～5#楼、13#楼，地上七层，地下一层，建筑面积分别为：1#楼 5580.00m2，2#和 4#楼 6629.23m2，3#和 5#楼 6631.28m2、13#楼 3713.61m2。6#～12#楼，七层，建筑面积分别为 6#楼 6700.00m2 ， 7# 楼 3285.2m2 ， 8# ～ 11# 楼 2200.00m2 、 12# 楼600.17m2。1#～13#楼建筑结构均为砖混。工程质量：合格。建设工期：210 日历天。项目内容：施工及保修阶段的监理。二、监理组织机构及各机构工作职责1、项目监理部组织机构根据本项目工作内容、工程复杂程度及工程建设强度，xx县xx住宅小区监理部配备总监理工程师、土建专业监理工程师、水暖通专业监理工程师、电气专业监理工程师、监理员共九名，其中总监一名，总监代表一名，专业监理工程师五名，监理员二名。其组织机构图如下： 总监理工程师全面负责项目监理组织内部的协调工作，履行总监理工程师职责；各专业监理工程师、监理员对总监负责。2、监理人员岗位职责2.1 项目总监理工程师岗位职责总监土建专业监理组水暖通专业监理组电 气专业监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组(1)对工程建设监理合同的实施负全面责任，并定期向监理公司报告工作；(2)贯彻执行国家有关法律、法规；(3)组织编制工程项目监理规划、审批监理实施细则；(4)对监理部监理人员的工作进行检查，并根据工程实施的情况进行人员调整；(5)组织项目监理部各专业监理工程师熟悉施工图纸会审及参加设计交底；(6)审定承包单位报送的施工组织设计(方案)、施工进度计划及资金使用计划；(7)审定单位工程的开工报告，签发开工令；(8)审查和认定分包合同和分包单位的资质；(9)负责项目监理实施过程中与有关各方的协调工作；(10)主持召开施工监理交底会和监理例会；(11)对承包单位严重违约时经建设单位同意后，发布工程部分停工令；(12)审批工程延期和索赔费用；(13)审定并签署工程费用支付证书；(14)签署重要工程变更洽商和核定合同外工程款；(15)参加工程质量事故的调查，出现重大质量事故时督促承包单位按规定上报有关部门；(16)主持编制并签发工程项目监理月报；(17)就工程项目的主要监理工作和工程情况组织记好监理日记；(18)审查承包单位的竣工申请，组织监理进行竣工预验收，参加工程项目的竣工验收。在认定承包单位完成施工合同规定工作内容并...