万科四季花城一期成本分析花城一期园林环境动态成本比目标成本超 182 万。其中一期范围内景观成本增加 122 万；公共景观增加 405 万，分摊到一期增加 60 万，详见下表：其中，公共景观成本明细如下：公共景观成本对比表万科四季花城一期景观成本变化对比表项目目标成本动态成本差价公共景观27033060（分摊价）组团景观28533954私家花园339562建筑小品264418道路建设11492－22围墙4845-3室外照明45461背景音乐13152零星设施607010合计（万元）8941076182四季花城一期平面图成本科目目标成本动态成本 差异额原因分析围墙建造费58 0 -58 围墙发生在当期，并分摊到当期成本，无跨期动态成本入口广场260 387 127 硬景面积及硬景单方造价高于目标成本，详细分析见后面伴城湖191 203 12 天雨湖41 41 0 影月湖及文景湖67 117 50 提香山18 18 0 影月山81 128 48 增加山顶茶室、休息木平台湖畔花街450 520 70 硬景面积增加会所环境73 158 85 景观面积增加，详细分析见后面湖边餐厅环境28 0 -28 成本归入入口广场缎带广场及步行道 80 80 0 湖岸小筑106 106 0 C 湖人工湿地0 100 100 新增加改造项目其他公共景观400 400 0 合计1853 2258 405 入口广场硬景成本分析入口广场景观动态成本比目标成本增加 127 万，增加的主要原因为：1、铺贴面积增加 30%，2130 平方米；2、铺贴单价目标成本为：280 元/平方米，目前动态单方为：297 元/平方米。单价增加约6%。3、水景设备花费了 35 万元。硬景单位面积价格构成：项目名称面积造价(万）单 方 造 价 （ 元 /m2）硬景9082270297软景394258147水景 35 硬景＋软景13024363279铺贴为 130 元；结构 127 元；水电 30 元；其他为 10 元。控制成本的重点是结构及铺贴方案。从面材分析：石材 5295 平米，单价为 146 元；洗石米 431 平米，单价为 114 元；建菱砖 2943 平米，单价为 83 元；木材 413 平米，单价 285 元。控制成本的重点在石材的价格及各种材料的面积比例。入口广场软景成本分析科目单位数量单位造价（元/m2)造价（万）乔木株3571121 40 灌木平方米223772 16 地被平方米169712 2 控制软景造价重点在：1、乔木；2、灌木与地被的面积比。入口广场乔木总计 357 株，价格大于等于 1000 元的仅仅 82 株，但是造价却占乔木总造价的 79％，占软景总造价的 54％，控制乔木造价重点在大乔木。乔木密度为：...
