万达酒店给排水及消防系统设计常见问题解决办法

万达酒店给排水及消防系统设计常见问题解决办法近年来，万达集团在国内及国际舞台上高速进展，万达酒店建设公司作为万达集团的子公司，其在建和开业的酒店数量位居全国首位。但在实际运营中，也收到了入住客人提出的一些意见和问题。随着酒店建设方及管理方更注重酒店品质的提高，根据以往开业酒店各方的反馈，将酒店在设计、施工中遇到的问题及酒店管理公司运营中发现的问题进行归纳总结并提出解决办法。1. 冷热水管道串水，冷热水压力不均根据一些酒店开业前调试反馈，公共卫生间用水点较长时间不出热水，客房用水点冷热水串水，压力不均，忽冷忽热，影响酒店品质。经核查，造成此问题的原因有多种。譬如有的是因为管道设计管径偏小，干管距离过长，导致水头损失较大造成压力不均；有的是因为公共卫生间的恒温阀内杂质过多，其内部的止回阀阀芯通道小，积淀杂质后引起止回阀失效串水；有的则是由于施工过程中局部的同程热水回水管道省略，造成冷热水压的不一致。解决此问题需要设计、施工、运营各方的共同配合。在设计方面，需保证换热器距离冷水泵不可过远，冷热水同源，同时将过长的干管管路分区设置立管，在立管设计时尽量不变径，适当放大管径，减少水头损失，管道路由设计时保证有不小于 0.3％的坡度，并在干管最高点及各立管最高点设置自动排气阀，在热水系统上设置静态平衡阀，手动调节各个支路的压力均衡。在设备采购方面，选用优质的前端过滤装置，减少末端阀门内的杂质，适当增大气压水罐的容积减少水压的波动。在施工过程中，应保证冷热水管道标识和颜色完全区分开，避开接反，在安装过程中及安装完毕后采纳管堵封堵，避开杂质污染管道造成阀门的堵塞，严格按图纸的管路坡度施工。在运营维护管理过程中，应定期检查水泵、换热器、气压水罐等的压力表是否异常，检查热媒和热水侧的温度计是否正常，定期检查自动排气阀的工作情况等。2. 厨房内排水管道及地沟排水不畅部分酒店反映运营一段时间后，厨房排水不畅，需要常常清掏，极大增加了后勤维护的工作量。经核实图纸及现场核查，发生此问题的原因是由于设计时个别厨房跨度大，排水管敷设距离长，前期预留降板厚度不够。导致施工过程中各个排水点的管件安装完后，留给管道坡降的高差太小，现场只能为了管道的接驳人为减小坡度，同时酒店的厨房废水含油量大，特别是冬季厨余油污极易粘附在管壁上，导致管道实际内径缩小，排水不畅甚至堵塞。在后期运营中，各个厨具下方自带的小型隔脂...