中原地产华润置地物业运营模式研究VIP专享

華 潤 置 地 （ 1109.HK ） 物 业 运 营 模 式 讨 论一 、 華 潤 置 地 （ 1109.HK） 公 司 背 景华 润 置 地 有 限 公 司 （ 以 下 简 称 “ 华 润 置 地 ” ） 是华 润 集 团 旗 下 的 香 港 上 市 公 司 之 一 ， 也 是 华 润 集 团地 产 业 务 的 旗 舰 公 司 。 华 润 置 地 是 一 家 综 合 型 地 产公 司 ， 主 营 业 务 为 物 业 进 展 和 物 业 出 租 。 华 润 置 地于 1996 年 11 月 在 香 港 联 合 交 易 所 上 市 ， 股 票 代 码1109 ， 被 列 为 香 港 恒 生 指 数 100种 成 分 股 和 恒 生 中 企 指数 成 分 股 。 目 前 ， 华 润 置 地 总 资 产 已 达 170亿 人 民 币 ，净 资 产 超 过 80 亿 人 民 币 。下 属 公 司 包 括 北 京 华 润 大 厦 有 限 公 司 、 华 润 置 地（ 北 京 ） 股 份 有 限 公 司 、 华 润 （ 上 海 ） 有 限 公 司 、华 润 置 地 （ 上 海 ） 有 限 公 司 、 华 润 （ 深 圳 ） 有 限 公司 、 华 润 置 地 （ 成 都 ） 有 限 公 司 、 华 润 置 地 （ 武汉 ） 有 限 公 司 和 华 润 置 地 （ 合 肥 ） 有 限 公 司 。二 、 華 潤 置 地 （ 1109.HK） 业 务 情 况1 、 華 潤 置 地 公 司 进 展 战 略满 足 中 收 入 以 上 消 费 者 的 住 宅 需 求 、 品 牌 零 售 商对 营 业 场 所 以 及 高 端 企 业 对 写 字 楼 的 租 赁 需 求 ， 实行 住 宅 开 发 、 投 资 物 业 持 有 两 头 业 务 双 向 进 展 。在 住 宅 方 面 ， 仍 将 重 点 进 展 近 郊 中 低 密 度 产 品 及市 区 高 密 度 产 品 ； 在 投 资 物 业 方 面 ， 将 会 重 点 开 发以 大 型 购 物 中 心 为 核 心 的 “ 都 市 综 合 体 ” 产 品 ， 既而 快 速 在 全 国 复 制 。2 、 物 业 开 发 及 持 有 的 比 例我 们 通 过 统 计 历 年 开 发 和 持 有 的 物 业 权 益（ development and investment properties ） 发 现 ， 華 潤 置 地 ...