宅基地租赁合同8篇甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（集体土地所有方）：甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第1条出租房产1.1甲、丙方同意将位于的房产及空闲用地约亩（以下简称“房产”）出租给乙方使用。租赁房产范围表明：。1.2甲、丙方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐、转租以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内不受甲方、丙方干预。第2条翻新、扩建2.1为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。2.2翻新、扩建房产所须要各项相关手续由甲方、丙方负责管理办理，并协助协同处置乙方在建设过程中的各种当地关系。第3条租赁期限3.1本合同所签订合同的出租期限为年，已自房产交货之日起排序，期限严禁少于二十年。第4条租金4.1租金为人民币元，在房产交货之日缴付当年租金给甲方。前五年，乙方按年度一次性缴付租金；从第六年已经开始，乙方按五年期一次性缴付租金。4.2租金以转账方式支付，乙方按照甲方提供的帐号进行支付。甲方选定收款账号：开户行：_______________户名：_______________4.3若在租赁期内，甲方丧失该房产及宅基地的所有权，乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本租赁合同，并向其支付租金。第5条房产能耗费用5.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。5.2乙方只分担国家法律、法规规定以及本合同明文签订合同属乙方应分担的租金、费用。第6条保证及责任6.1甲方及丙方确保的确具有房产的所有权及其土地所有权。甲方丙方确保房产在本合同签定前不附有任何其他借款物权和债权，房产现状不属于违章建筑，也未被法院或者其他政府机构实行扣押、扣留等强制措施。6.2甲方及丙方保证办妥房屋改建装修批准手续。6.3丙方允诺，在甲方失去租赁权利时，由丙方做为集体土地所有者处置不好该宅基地及房产承继者与乙方继续履行本出租协议的有关事宜。6.4合同各方须确保乙方根据其房产使用需要，在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。6.5在本合同有效期内乙方有权根据须要对租赁房屋及院落展开翻修、扩建或改建的。6.6在本合同有效期内，甲方或丙方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给除乙方之外的其他方。6.7在本合同有效期内，乙方可以经通告甲方或丙方后将其在本合同项下的一切权益受让给任何第三方，前提就是该受让方应当承继和履行职责乙方在本合同项下的一切权利和义务。6.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。6.9甲方确保，若该房产存有崭新落户迁出的人口，该人口应普遍认可并严格遵守本出租协议的全部签订合同。6.10在租赁期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。第7条合约提早中止7.1在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。7.2若发生地苍、水灾、台风、或不容预知亦无法掌控等不可抗力事件，并致房产损毁无法正常采用，则乙方可以对房屋展开复原、扩建或者解除合同。若乙方挑选解除合同的，甲方应将已交租金未履行职责部分退还给乙方。第8条违约责任8.1若甲方将合约签订合同房产抵押或转手第三方的，甲方应当分担租赁期租金总额的30%的违约金，以及乙方因此遭遇的所有损失。8.2除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。若甲方或丙方单方终止本合同，提前收回房屋，甲方或丙方应当赔偿乙方全部直接经济损失，包括但不限于房屋的改建装修费用、已付未用租金、乙方另行租赁房屋以及改建装修所需的全部费用。同时，乙方还有权要求甲方或丙方承担与前述费用一致的违约金。第9条争议化解方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（1）递交坐落于的仲裁委员会仲裁。仲裁判决就是终局的，对各方均存有约束...
