【房地产】丽江苑营销策划报告名目一、物业概述二、市场环境分析1、六盘水市房产市场环境2、区域性因素分析3、项目周边竞争楼盘分析4、丽江苑销售走势分析三、项目特点1、项目有利因素2、项目不利因素四、市场定位1、销售对象定位2、价格定位3、推出时机的确定五、销售策略1、促销策略2、销售模式六、实施打算1、时刻安排2、销售活动费用预算七、丽江苑商业用房1、对现有营销方案的意见2、营销建议八、关于我们一、物业概述 荷城花园是六盘水市迎接西部大开发的重点建设项目，2000 年 5 月 28 日正式动工兴建，由省级开发区——钟山经济开发区实施开发建设。荷城花园新区占地 1680 亩，第一期开发面积 1100 亩，东面是680 亩的“凤池园”水上公园风景区；西面是 200 多亩的麒麟公园；北面是市场服务区：南面是拆迁安置小区；中部是沿都市主干道——钟山大街的商业闹市区。 通过三年的建设，荷城花园新区初具规模，已成功开发商品住房 20 多万平方米，建起凤池水上公园和麒麟地下公园，吸纳资金 1.8 亿元，制造了以房产开发推动基础设施、公益设施配套进展的最佳模式。贵州西部最大的批发市场——荷城百货批发市场及气配城商住楼、步行街商住楼、荷泉公寓、精品屋、湖东苑、湖滨公寓等项目已建成并投入使用。目前，贵州西部首家四星级宾馆——花园大酒店以及凤池园二期工程、麒麟公园二期工程、中央商务广场、湖景广场、丰荷广场、兴隆别墅区、兴隆花园、丽江苑、河滨苑、时代佳园等项目正在建设中。花园大酒店占地 30 余亩,总建筑面积 3．9 万平方米,共 27 层,是目前六盘水市中心城区最高的标志性建筑,估量总投资 1．8 亿元。该酒店按四星级国际酒店标准设计,设有标准套房、豪华套房和总统套房共 300 间。 丽江苑是荷城花园开发与贵州贵州宗宣房地产开发携手开发，地处荷城花园的中部，东临 680 亩人工湖，西与麒麟公园、380 亩的麒麟山生态植物园相连，麒麟公园与风池水上公园贯穿的景观河从苑中穿过。其地理位置十分优越，被省、市有关专家称为“公园的家”。 丽江苑占地 38 亩，建筑面积 42360 平方米，由六栋单体七层建筑组成。丽江苑建筑商业用房 97 户，其中延麒麟路（麒麟公园正对面）为复式房，延丽江路、凤凰路为单层结构商用房。住宅用房 263 户，全部设计为错层式中高档住宅，户型面积为 90——138 平方米。二、市场环境分析1、六盘水市房产市场环境 2025 年六盘水市国内生产总值在去年首...
