XX 住宅（拆迁安置房）二期项目工程清单总说明一、工程概况：本工程为 XX 投资开发有限公司新建的 XX 住宅（拆迁安置房）二期项目，工程建设地点为 XX 城东街道红心河东侧、水南路南侧、东盛路北、XX 拆迁安置房 7 期（二期）南侧。本工程 25#~28#楼为地上六层钢筋砼框架结构，29#楼为地上三层钢筋砼框架结构，门卫为地上一层框架结构，25#楼总建筑面积为 4847.87 平方米，26#楼总建筑面积为 4291.68 平方米，27#楼总建筑面积为 4822.21 平方米，28#楼总建筑面积为 3213.07 平方米，29#楼总建筑面积 1525.89 平方米，主体结构设计使用年限 50 年；本次雨水工程设计范围为 XX拆迁安置房七期(二期)道路范围和屋面的雨水，道路路面雨水采纳沿道路边缘设置雨水口的方式收集，雨水接入已建 XX 雨水管道内，污水干管管径为 DN300,施工方式为开挖敷管，污水收集范围为 XX拆迁安置房七期(二期)的生活污水，其污水最终接入 XX 已建污水管道。二、工程量清单编制依据：XX 投资开发有限公司提供的 XX 拆迁安置房 7 期（二期）住宅工程项目图纸、XX 拆迁安置房七期(二期)室外排水工程图纸及 S1045联系单、江阴市山观 XX（二期）景观绿化施工图、2025《建设工程工程量清单计价法律规范》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》以及省市相关文件规定。本工程量清单依据《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025）中规定的有关工程量计算规则及工程内容编制的,该法律规范清单“工程内容”中列举了分项工程计量范围内完成本分项工程应有工作内容，凡说明了的工作内容均应包括在报价范围中内。三、本工程量清单应与招标文件、工程法律规范和施工图纸一起使用。工程量清单描述不全的，详见设计图纸。四、 工程量清单编制说明：（一） 土建工程1、土方开挖、回填标高按设计室外标高-0.3m 计算；2、钢筋按 11G101 法律规范翻样，包含措施筋；3、本工程所有混凝土均采纳商品混凝土；4、本工程量清单中的土方开挖采纳机械开挖，机械实在挖不到的地方用人工开挖，土面标高根据总平面图电子版提供航拍数据为基准进行计算；5、阁楼层墙面考虑水泥砂浆刮糙；6、27#楼平屋面 12/1 节点结构平面图与建筑平面图相矛盾，现配筋按结构计算，长度按建筑计算；7、门卫土方开挖、回填标高按设计室外标高-0.15m 计算，围墙基础开挖及回填按设计室外标高±0.00m 计算，围墙基础开挖深度按-1m 考虑；8、本工程围墙总长度...
