XX 工程 初步设计概算书 XX 建筑设计有限公司二〇一二年十一月编制说明1、编制说明XX 工程为 XX 房地产开发有限公司建设项目，总建筑面积 205072.81m2。本概算为XX 初步设计图纸的全部工程费用；以及室外的道路、绿化、管网等配套设施费用，但不包括基建期贷款利息、土地征购费用及应有业主负担的二次装修费用等。2、编制依据1、2001 年湖南省建筑工程概算定额（2025 版）；2、2025 年湖南省安装工程消耗量标准；3、2025 年湖南省仿古园林工程消耗量标准；4、2025 年湖南省装修装饰工程消耗量标准；5、湖南省《工程建设其它费用定额》；6、取费程序根据湖南省建设工程造价管理总站（湘建价[2025]22 号）《关于调整《湖南省建设工程概算定额》费率标准及有关工程计费程序的通知》；7、人工工资根据湖南省建设厅（湘建价[2025]237 号）《关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价的通知》；8、湖南类似工程技术经济分析和概预算资料及概算指标；9、XX 建筑设计有限公司设计的 XX 初步设计图纸；10、设备价格采纳最新市场询价，不足部分由《工程建设全国机电价格汇编》补充 ，设备运费按设备原价的 6%计取；11、材料价格采纳《长沙建设造价》以及《定额与造价》上的材料信息价；12、预备费按 5%计取，工程建设其它费用按相关规定计取。3、工程投资分析本工程概算由建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费及其他费用组成，总投资为 47921.27 万元，其中工程费用 41459.86 万元，工程建设其它费用 4179.45 万元，工程预备费为 2281.97 万元。投资概算总表见表 1。详见表 2～表 49。XX 工程总概算表 表 1概算编号工程及费用名称概 算 价 值 （ 万 元 ）占总值（%）技术经济指标建筑设备及安装工器具其他总值单位数量指标12346789101112一工程费用35911.02 5548.84 41459.86 86.52 m2205072.81 2025.71 I二组团16129.96 2804.04 18934.00 97426.331943.42 I-1高层住宅15679.95 2762.83 18442.78 m285483.592157.46 I-1-1土石方工程200.08 200.08 m285483.5923.41 I-1-2地下室工程2340.02 2340.02 m29283.962520.50 I-1-3土建工程13139.85 13139.85 m285483.591537.12 I-1-4电梯及安装 683.87 683.87 m285483.5980.00 I-1-5供电 322.27 322.27 m285483.5937.70 I-1-6电动及照明工程 686.95 686.95 m285483.5980.36 I-1-7给排水及消防工程 582.83 582.83 m285483.5968....
