保利地产2025年精装修过程评估管理行为操作指引

保利地产精装修过程管理行为操作指引一、目的1. 通过定期评估，识别并消除项目风险。2. 通过对精装修过程管理的跟踪和落实，提高项目交付质量。二、适用范围适用于集团所有处于精装修施工、暂未交付的项目。三、取样总则1. 随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房/销售中心除外。2. 可追溯原则：所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底。3. 完整原则：所有涉及管理的分项均要进行检查评估，不能有遗漏。4. 效率原则：对于阶段相同的楼栋，可仅选取其中的一栋或两栋进行检查，以提高效率。每个检查项现场随机选择 4 户及 1 个公共部位进行检查。现场检查时，对于公共部位、楼梯间为不同施工单位施工的，其相应的管理行为仍纳入检查范围。5. 真实原则：所有问题以现场评估时所拍照片为唯一评判依据。四、管理行为细则1、图纸深化1.1 现场是否根据排版图施工1.1.1 评分标准： 在抽选的测区内，对应的墙、地砖；石材排版图及现场实际施工区域与排版图是否匹配，否则扣分。 1.1.2 测区说明：现场每一个单元每层公共区域为 1 个测区，每户为 1 个测区，累计检查 4 个主力户型户内测区、1 个公共部位测区。如现场户型不足 4 个时所有户型累计检查 4 户。如现场公共区域无相应检查项或室内无相应检查项时则全数在室内或公共部位检查。如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。1.2 水电安装1.2.1 评分标准： 室内强、弱电箱点位图、开关插座深化定位图、给、排水管现场布置图、地漏定位图、吊顶灯具定位图、空调机安装定位图、冷凝水管线路图，位置是否有优化及隐蔽。要求定位图能明确反映现场安装定位位置，例如距离墙边距离多少、距离 1m 标高控制线距离多少。如现场蓝图中已能明确反映现场安装定位时，可不要求重复出定位图。对于明显图纸不合理的应在定位图中予以优化或隐蔽。 1.2.2 测区说明：现场每一个单元每层公共区域为 1 个测区，每户为 1 个测区，累计检查 4 个主力户型户内测区、1 个公共部位测区。如现场户型不足 4 个时所有户型累计检查 4 户。如现场公共区域无相应检查项或室内无相应检查项时则全数在室内或公共部位检查。如测区内存在某项不合格时，该测区计为不合格。1.3 吊顶龙骨1.3.1 评分标准：现场吊顶施工前应提前绘制吊顶轻钢龙骨排版图，且现场应按排版图进行施工。 1.3.2 测区说明：现场每一个单元每层公共区域为 1 个测区，每户为 1 个测区，累计...