2025 年注册物业管理师执业资格考试命题预测试卷系列全国物业管理师执业资格考试命题预测10 套卷物业经营管理注册执业资格考试命题预测专家组 编写全国物业管理师执业资格考试命题预测 10 套卷物业经营管理（一）一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分
每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1、下列有关物业经营管理概念的说法，错误的是（ ）
A、现代的物业管理，要求从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展 B、物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动 C、在我国有统一的写字楼分类管理，如同国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 D、物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果2、下列选项中，物业管理是其物业经营管理全部内容的是（ ）
A、居住物业 B、收益性物业 C、大型非房产物业 D、非房产物业3、下列说法中，银行将所持有的个人住房抵押贷款债权出售给专门设立的特别目的公司是（ B ）
A、SPS B、SPC C、CPS D、CPC4、下列选项中，不属于房地产投资中的系统风险的是（ ）
A、通货膨胀风险 B、周期风险 C、变现风险 D、资本价值风险5、房地产开发投资企业所得税税率一般为（ ）
A、11％ B、22％ C、33％ D、44％6、年利率为 12％，存款额为 1000 元，期限为一年，以 1 年 1 次复利计息，则一年后的本利和为（ ）元
A、1000
00 B、1200
0O C、1125
51 D、1126
837、某笔贷款的年利率为 15％，借贷双方约定按季计息，则该笔贷款的实际利率是（ ）
A、14．37％
