关注住宅产业的进展住宅产业是指以生产、经营住宅为最终产品的产业，是与住宅的生产和消费相关的有关部门的总称，包括住宅生产和住宅消费等门类。具体讲，它是由住宅建设，住宅开发经营、住宅金融和中介服务部门等组成，它涵盖了第二和第三产业的许多部门，从性质上说，住宅产业属于房地产的一部分。住宅产业制造价值活动的全过程包括开发建设、售后服务等环节，涉及生产、流通、消费等领域。这就决定了它的文化含量较之以前大大提高。将住宅业提高到产业高度，并将住宅产业视为国民经济新的增长点，是国家加强宏观调控的重要手段，是针对当前宏观经济形势实行的有效措施。住宅产业化对国民经济增长的重要作用不容忽视，讨论住宅产业对经济增长的拉动作用，探讨住宅的产业化问题，认识住宅产业未来的进展趋势及特点，分析住宅产业对企业的影响，无疑具有重要的理论意义和实践意义。 理论依据 我国将住宅作为产业，尤其作为国民经济新的增长点是有依据的。美国经济学家伯特认为，经济增长并非同时出现在所有地方，而是以不同的强度首先出现在一些增长点或增长极上，然后通过不同的渠道向外扩散，最终对整个经济产生影响。法国经济学家费朗索瓦．佩鲁早在５０年代也论证了这个问题，他认为：“这些增长点的支配地位越强，其产生外部经济能力越大，推动效应就越强。作为增长点，这些产业或企业具有相当大的规模，并与其它产业之间具有高强度的‘投入产出’关联，从而产生充分的直接效应和间接效应，同时它也是相对增长最快的产业或企业”。上述理论阐述了住宅产业及产业化作为经济增长点的全新内容及在经济进展过程中的地位和作用。改革开放以来，市场机制对社会经济资源的优化配置作用明显增强，住宅消费成为市场热点，住宅产业对其它产业的带动作用已充分显现出来。据统计，我国在住宅业上每增加１亿元投资，其它２３个相关产业相应地增加 1.4 亿元投入；其中，建材、冶金、农副业和机械部门投入 0.7 亿元。被带动的直接或间接相关的产业有 50多个。同时，住宅产业还能有力地推动建材行业的进展；带动了纺织面料等轻工业产品的生产、销售，促进地面、门窗等系列产品的开发和消费。近年来，人们的消费热点已转移到住宅方面。回顾 20 年来的进展历程，经济增长的过程即是以吃、穿、用为基本序列的人民生活水平提高的过程。住宅产业成为消费热点，必将促进经济的更快进展，驶入新世纪经济进展的快车道，加之国家实施第三步进展战略，把注重人...
