北京某住宅危改工程给排 施工组织设计编制人： 何 隽审核人： 郭景玉审批人： 徐 正2025 年 1 月 20 日目 录一.编制依据二.工程概况三.施工准备四.主要项目施工方法五.质量要求与降低成本措施六.施工保证措施七.主要材料及机具计划八.主要工程量及进度、劳动力计划九.施工现场总平面图一、编制依据 1.1 交东危改工程 1#楼施工图纸和图纸会审记录； 1.2 《建筑设备施工安装图册》； 1.3 《建筑设备施工安装通用图集》； 1.4 《采暖与卫生工程施工及验收法律规范》（GBJ242-82）； 1.5 《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》（北京市）； 1.6 《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）； 1.7 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98）； 1.8 《建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规程》（CECS94：97）； 1.9 北京建设工程质量监督总站（94）036#文。二、工程概况2.1 建筑概况建设单位：北京东方康泰房地产开发公司设计单位：中国科学院北京建筑设计讨论院施工单位：北京城建二建设工程有限公司第二十二经理部监理单位：北京隆基监理公司1#楼由带跃层住宅楼和公建楼组成。其中地下两层，地下二层为人防层与车库，层高 5.4m，地下一层为库房，层高 3.6m。地上住宅部分为六层，层高为 2.7m。公建楼部分为 5 层，首层层高3.5m，标准层层高 3.6m。总建筑面积 21885m2。其中，地下二人防层面积 6200m2。工程造价 1620.56 万元。结构类型为框支剪力墙体系。地上室内外墙 160 钢筋混凝土墙，居室内隔墙为 100mm 厚陶粒混凝土墙，厕所、厨房隔墙为 60mm 厚粉煤灰泡沫水泥板。基槽底标高-11.88m。室内地平标高±0. 000，室内外高差 600mm。公共部分装修一次到位，卧室、起居室、内走道及阳台均实行室内初装修。现浇砼楼面一次成活。2.2 专业概况本工程暖卫工程主要有给水、消防、排水、采暖等系统。概况如下：2.2.1 给水系统：室内生活给水系统分为高低两区，一至四层为低区，由市政管网直接供水，四层以上为高区，由设在 4#楼的加压泵站统一供水，高区给水采纳微机控制变频调速加压系统。系统形式为上供下给，给水干管设在地下一层，管材采纳镀锌钢管丝接，室内生活给水立、支管采纳 PP-R 管材及配件，热熔连接。室内生活热水由家用燃气热水器自行加热，室内装设 DN15 水表，信号出户。2.2.2 排水系统：地下二层车库排水管埋设在底板内，采纳机制排...
