北京某商厦卫生间渗漏治理施工方案

一、编制说明1.1、编制依据1.1.1《地下防水工程质量验收法律规范》GB50208—2025；1.1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；1.1.3《地下工程防水技术法律规范》GB50108—2001；1.1.4《建筑装饰工程质量验收法律规范》GB50210-2001；1.1.5《建筑工程施工工艺标准 2025》；1.1.6《建设工程项目管理法律规范》GB/T50326-2025；1.1.7《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001；1.1.8《施工现场临时用电安全技术法律规范》JGJ46-2025；1.1.9 公司质量、环境、职业健康安全管理文件和质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件；1.1.10 现场的实际情况；1.1.11 多年来的防水施工经验等。1.2、编制施工方案的必要性：本工程作业过程中，为不影响商场正常营业，我公司针对该工程的具体情况编制本施工方案。只有通过编制并实施详细的施工组织设计和方案，进行统筹安排，才能确保本工程的质量、工期达到业主方的满意，优质高效的完成任务。最终实现工程“优质、快速、安全、低耗”的施工总目标。1.3、本施工方案重点阐述“施工方案、质量控制、安全文明施工、环境保护、成品保护施工进度安排”等措施，安排公司专业队伍投入到本工程的施工中。二、工程概况***商厦位于北京市******。本建筑物的地下一层为商场。目前该层卫生间地面、管井、局部墙面存在渗漏现象。影响结构自身的安全稳定和正常使用，为此需实行切实可行的防水堵漏措施，以确保地下室及本建筑物的结构安全与正常使用要求。我公司已派技术人员勘测现场。施工现场比较狭窄，工作面小。工程质量要求较高。而且施工过程中不能影响商场正常营业。根据这些具体情况，我公司决定根据多道设防、综合治理、安全生产、文明施工的原则，进行设计和施工，特制定本方案。三、施工准备3.1 根据贵司的内部管理制度，我司结合卖场的特点，施工前特作了如下施工准备：3.1.1 为确保商场的正常营业，我司只能利用晚上商场关门后进行施工。主要施工部位的难点在于整个卫生间的原地面砖面层要进行全部铲除，在铲除过程中要尽量避开卫生器具及原埋设的管、线的损坏。而且现正值奥运期前期，各种建筑材料进场难度增加。根据这一情况，我司恳请贵司商场营业人员以及物业人员进行配合，对所在部位周边进行协调。3.1.2 根据施工现场的需要将作业区用钢管进行搭设围挡，并用彩条布进行封闭，做好安全防护工作；四、施工工艺4.1、卫生间地面、管井防水抗渗：剔凿卫生间原地面、墙面至原防水层基层，拆除...