滩涂租赁合同签订时间：2008年月日立约方：甲方：地址：乙方：地址：鉴于甲方拥有海水养殖滩涂的使用权、出租权；鉴于乙方现有意向承租上述滩涂用于开发池塘、海水产品养殖之需要；现甲、乙双方本着平等自愿的原则，通过友好协商，特订立如下协议，以兹共同遵守：第一条定义本协议所使用的特殊用语定义如下：1．1.“滩涂”指本协议项下乙方从甲方处基于租赁关系而获得滩涂使用权的区域，即本协议第二条界定的区域。1．2.“法律、法规、规章”指中国大陆范围内适用之法律、法规、规章，其中对于行政规章或地方性条例以江苏南通地区的行政规章或地方性条例为准。1．3.“不可抗力”指双方在订立本协议时不能以预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，在本协议中包括但不仅限于地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争、政策变化、政府行为等。1．4．“地上建筑物”指在租赁滩涂上或滩涂中所建造的闸门、渠道、堤埂等、警示标志及其他附属设施、固定设施等。第二条滩涂概况2.1、滩涂面积甲方出租给乙方有偿使用的滩涂面积共亩；2．2、滩涂坐落甲方出租给乙方使用的海水养殖滩涂具体座落于区域内。2．3、本合同涉及的出租滩涂面积与坐落概况，如有需要，可以双方签字认可的手工测绘图及现场照片为准。第三条滩涂租赁用途3．1、乙方向甲方承诺，租赁该滩涂仅作为开发养殖池塘及海水产品养殖使用。3．2、在本合同约定的租赁期限内，如乙方需改变滩涂使用用途，必须经甲方书面同意，否则将视为恶意违约。3．3、本次滩涂租赁采取包租的方式，由乙方自行管理，乙方租赁滩涂范围内的生产设备均由乙方自行解决，自主经营，自负盈亏（含乙方的税收）。但甲方拥有对乙方进行监督和纠正的权利。第四条滩涂租赁期限4．1、本合同涉及的滩涂租赁期限为年。自二00年月日起至年月日止。4．2、本合同约定的租赁期满，本合同自动终止，甲方有权收回全部出租滩涂及地上建筑物，乙方应如期交还甲方。如乙方要求续租，则必须在本合同租赁期满的三个月前向甲方以书面形式提出续租意向，双方可在对租金、租赁期限等合同内容达成一致意见并于本合同到期一个月之前签订新的租赁合同。在同等租赁条件下，乙方享有优先承租权。如乙方未遵循上述约定的时间以约定形式向甲方提出续租意向的，视为乙方放弃续租权，甲方有权于本合同期满三个月内与第三人协商并签订租赁合同。第五条租赁滩涂的交付使用5．1、在乙方向甲方支付了本合同第六条所确定的应付款项（包括租金、定金和保证金）后五日内，甲方将租赁滩涂按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁滩涂的现状承租。交付时双方对租赁滩涂的基础状况（滩涂面积等）以书面交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。5．2、在租赁期限届满，乙方应在期满后按双方承租时确认的交接单及照片所确定状况返还甲方。如返还滩涂时的滩涂状况与当时甲方向乙方交付时的滩涂状况有出入，除本合同另有约定的外，乙方需要对返还时的滩涂状况按双方承租时确认的交接单及照片所确定状况恢复原状。第六条滩涂租金及支付方式6．1、本合同涉及的甲方出租给乙方使用的滩涂以亩为单位计算，每亩每年的租金为元人民币整（大写：圆人民币整），共计年租金为元人民币整（大写：圆人民币整）。在本合同租赁期限内，乙方应向甲方所交付的租金总计为元人民币整（大写：圆人民币整）。6．2、在本合同租赁期限内，如滩涂上存在甲方已建造的的地上建筑物，均由甲方无偿提供给乙方使用。6．3、租金支付方式为先付后用。租金以年为单位支付。乙方应于本合同签订后个工作日内一次性将首个租赁年度的年租金（含已付定金）一次性支付给甲方。次年的租金应在上个租赁年度届满前30日，由乙方向甲方一次性足额支付。今后每年度租金均以此类推。（交费日程及金额详见以下计划）A、年月日前，乙方应向甲方一次性足额支付第一租赁年度租金元人民币；B、年月日前，乙方应向甲方一次性足额支付第二租赁年度租金元人民币；C、年月日前，乙方应向甲方一次性足额支付第三租赁年度租金元人民币；D、年月日前，乙方应向甲方一次性足额支付第四租赁年度租金元人民币；E、年月日前，乙方应...
