第1页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房产买卖合同协议书范本当下，活跃的市场经济催生了中介行业以极快的速度进展壮大，随之而生的房地产买卖居间纠纷也更加多样，今日我就给大家看看房地产合同，仅供大家参考关于房产买卖合同范本卖方(以下简称甲方)：姓名：__________________身份证号码;联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名：__________________身份证号码;联系电话：依据国家法律、法规和和山东省、日照市有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于-----市小区号楼，该房屋建筑面积平方米，属砖混结构、建筑总层数为3层。该房屋用途为住宅;房屋全部第2页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制权证号为-------------，该房屋尚未办理土地全部权证书。该房屋已在中国工商银行股份有限公司日照市中支行办理抵押贷款，抵押贷款合同编号为______________，抵押期限自20xx年3月29日至20xx年3月29日，贷款总金额为人民币130万元，贷款本息余额及相关费用约为人民币98万元。其次条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为出让。2、土地使用权年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止。第三条甲乙双方的权利和义务1、甲方保证该房的相关权利人已经同意甲方出售该房产，放弃相应权利;待房产过户后，该房产的一切权利转移到乙方名下，归乙方全部;在此之前有关该房的债权债务关系与乙方无关。2、甲方保证该房屋的抵押现状为：仅存在第一条所述一笔抵押贷款，没有其他债务及产权纠纷。交易后如有未清事项，由甲方担当全部责任。第3页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3、由于该房屋房产证过户甲方必需具备土地证，而本房屋土地证须在将第一手房屋交易的各种税金补缴后才能取得甲方名下的土地证。因此，本合同生效后，乙方帮助甲方办理土地证，所需的相关材料由甲方负责供应，所需的相关费由乙方担当，办理完成的土地证由乙方代为保管。4、乙方收到该房屋土地证后，双方应共同在合同指定时间到甲方贷款银行办理抵押贷款解冻手续，并由乙方向银行指定账户支付提前还贷所需的贷款本息余额，以关心甲方偿还该房产的抵押贷款。甲方应将银行出具的他项权证、还款证明、甲方房产全部权证等相关材料交由乙方负责保管。5、该房屋贷款抵押解除后其次日(双休、节假日顺延)，甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地全部权过户手续。6、甲方收到每一笔房款后需向乙方供应亲笔签字画押的收款证明。第四条价格房屋交易总价为：人民币元(大写：人民币万元整)。本合同签订时，乙方已按预付定金协议向甲方支付人民币20xx0元(大写人民币贰万元整)，第4页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制作为购买本房屋的定金。第五条付款方式1、甲、乙双方同意以银行转账方式分三笔支付房款。2、待乙方收到新办理好的土地证后，于甲方贷款银行下一次解冻日的前一天，向银行指定账户支付人民币元(大写：万元整)，作为第一笔房款。3、该房屋贷款抵押解除后其次日(双休日顺延)，甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地全部权过户手续。乙方于完成过户当日向甲方支付其次笔房款，共计人民币元(大写万元整)。4、甲方向乙方供应该房产物业部门供应的欠款缴清证明并交付房屋钥匙后当日，乙方支付支付第三笔房款，共计人民币元(大写壹拾万元整)。剩余房款人民币20xx0元(大写人民币贰万元整)由已交付的定金抵扣。第六条交付期限在该房屋房产证过户后一周内，甲方将该房屋全部欠款缴清，并将该房屋提交给乙方，乙方当日付清全部余款。第5页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第七条违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，根据本期应付金额、月利息按1%计算。2、甲乙双方均应根据合同商定的时间办理房屋过户所需各种手续，任何一方不得拖延，否则可视为违约，并向无责任方按200元/日支付违约金。3、若因甲方隐瞒该房...
