第1页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制普通住宅房屋租赁合同书在房屋租赁合同纠纷中,租赁保证金是一种担保合同能顺当履行的常用担保方式,但法律对于其缺乏明确的规范或者往往由合同双方自行商定。那么签订一般住宅房屋租赁合同书还需要留意什么呢?以下是我整理的一般住宅房屋租赁合同书，欢迎参考阅读。一般住宅房屋租赁合同书范文一出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：电话：电话：身份证号码：身份证号码：依据国家有关法律法规，和南京市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋基本状况1、甲方将其合法拥有的座落于………………………………………的房屋出租给乙方使用。第2页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2、甲方将出租的房屋房型为…………………………………………。3、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共………………………平方米。4、出租房屋产权书号：………………………………。二、租赁用途1、乙方租赁该房屋作为………………………….使用。2、在租赁期间期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁期为………….个月，自……..年……….月………日起，至……..年….月……日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如起期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的……..个月向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。第3页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制四、租金及支付方式1、该房屋的月租金为人民币整(大写)，租金以……………方式支付。2、双方议定付款方式：………….，押金……………元整(大写)。3、首期支付………个月租金，共计人民币元整(大写)，支付人民币元整(大写)押金。以后提前……….天支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金(包括押金)后开据予乙方。五、其他费用1、乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的：(1)水费(2)电费(3)煤气费(4)电话费(5)有线电视费及，并按单如期缴纳。(在费用上打勾)2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。六、甲方的义务1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。2、房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用状况下受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关费用。第4页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3、甲方应保证所出租房屋权属清晰，无使用纠纷。七、乙方的义务1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。3、未经甲方同意，乙方不能转变租赁房屋的结构装修，并爱惜使用租赁的房屋。4、乙方应按合同商定合法使用租赁房屋，不得擅自转变使用性质。5、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，否则甲方有权解除租赁合同，收回房屋。八、甲方供应的设备如下：其他九、押金及违约金1、甲乙双方同意本合同的押金为(人民币大写)………万……..仟……..第5页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制佰……..拾………元整。2、甲乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。十、其他条款1、本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。2、本合同连补充条款及附件共…….页，壹式…….份，均具有同等效力。甲方双方各执……份，双方签字盖章后即生效。十一、其他议定事项。第6页共15页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话：签约日期：签约日期：一般住宅房屋租赁合同书范文二出...
