居民平房改造拆迁安置协议 协议顺序号 甲 方（拆迁人）：霸州市海润房地产开发有限公司霸州市金都拆迁公司(拆迁实施单位)乙 方（被拆迁人）： 为落实是政府城乡一体化的建设思想，改善居民平房的居住条件，本着平等、互惠互利的原则，根据相关法律、法规、规章及各级人民政府关于拆迁补偿安置的相关规定，经协商达成本协议，以共同遵守履行。一、乙方房屋、土地现状1.乙方现有平房建筑面积 平方米。其中：正房 平方米，配房 平方米。2.土地证情况：乙方土地使用证号 ，证载土地面积 平方米。3.房产证号 。房屋产权证载面积 平方米。 二、回迁安置楼房面积的置换计算与标准1.被拆迁户平房为国有土地的，其置换楼房的面积为：该房土地使用证所载平方米数÷楼层调节系数=回迁安置面积。(如有实际占地面积与证载面积不符的，要求被拆迁人出示相关权力单位的证明，此面积可以按以上原则进行置换)。2.被拆迁户平房为集体土地的，其置换楼房的面积为：该房宅基地证上所载面积(平方米数)×0.8÷楼层调节系数=回迁安置面积。（对于被拆迁人所有房屋无任何产权证明的，要求被拆迁人找相关单位出据证明）。3.楼层调节系数 一层 二层 三层 四层 五层 0.98 1 1 1 1 六层 七层 八层 九层 十层 1.02 1.02 1.02 1.02 1.04 十一层 十二层 十三层 十四层 十五层 1.04 1.04 1.04 1.04 1.04 十六层 十七层 十八层 1.06 1.08 0.984.由于房屋的不可分割性，在回迁楼的设计上根据被拆迁户房屋的安置面积，设计相近户型。所以被拆迁人在选择楼房时，必须选择最接近自己安置面积的单元楼，回迁安置楼房与被拆迁人房屋置换出现面积不相等时，双方均用货币方式结算。当乙方选定甲方的房屋面积大于双方约定的回迁安置的楼房面积时，差数在 10 平方米内（含 10 平方米）时，由乙方按 3000 元/平方米的优惠价格向甲方支付价款；当差数多于 10 平方米时，乙方按甲方当时的销售价格向甲方支付价款。当乙方选定甲方的房屋面积小于双方约定的回迁安置的楼房面积时，乙方选定回迁楼后的剩余面积，10 平方米以内，甲方按 3000 元/平方米的价格在回迁楼交房时向乙方支付现款。超出 10 平方米以外部分，甲方按市场价向乙方退款。三、临时安置补助费、搬迁补助费及附属物补偿的给付标准1.临时安置补助费的计算标准为：按拆迁正房、配房建筑面积之和×6 元/平方米×28 个月即为补助被拆迁人的临时安置补助费，拆迁面积不足...
