土建工程量计算及定价套价讲义

1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为 240，轴线坐中，试计算建筑面积。 解：建筑面积：S = S1－S2－S3－S4=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5=154.552（㎡） ①、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。 2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为 240，试计算建筑面积。（轴线坐中） 解：用面积分割法进行计算：1、②、④轴线间矩形面积 S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡）2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡）3、扣除 S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡）4、三角形 S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡） 5、半圆 S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283（㎡）6、扇形 S6 = 3.14×4.622×150○/360○ = 27.926（㎡）总建筑面积：S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5  = （168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926） = 1030.18（㎡）分析：①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。（本题各层建筑面积相等，故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层数）②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时，基本部分仍按矩形计算，而非矩形部分单独计算，然后再加（或减）到基本图形的面积上。③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。 二 土石方工程 土石方工程是预算的一个重要分部，特别是土方工程，在工程中常常遇到，并且其工程量的计算及影响造价的因素很多，因此应作为重点掌握。本分部有些计算，如回填土、运土等，我们将放在基础部分中介绍。 3、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量及其综合基价，墙厚均为 240，轴线均坐中。 解：①、底层建筑面积：S0 = 30.24×48.24－6×6×2－23.76×12 = 1101.66（㎡）②、外墙外边线长度：L 外外 = （30.24 + 48.24）×2 + 12×2 = 180.96（㎡）套用定额子目 1－56 人工场地平整工...