委托代理销售合同范本VIP免费

第1页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制委托代理销售合同范本托付代销是指受托方(一般为商业企业)按托付方的要求销售托付方的货物,并收取手续费的经营活动。那么托付代理销售合同是怎样的呢?以下是我整理的托付代理销售合同，欢迎参考阅读。托付代理销售合同范文一甲方：乙方：甲、乙双方在公平互利的基础上，依据中华人民共和国合同法，经充分协商就甲方位于的项目托付销售代理事宜达成如下合同：一、托付方式：甲方托付乙方为该项目独家销售代理，本合同起订后甲方不得自行销售或者再托付他人销售本合同托付代理销售的房地产。二、托付范围甲方托付乙方代理销售该项目的范围为：该项目设计建筑面积共计约5万㎡，其中商务楼为2400.平米、商务会所20xx0平米。(详细面积以设计第2页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制图纸为准)。三、托付期限自乙方进场后项目开盘之日起至项目交房。四、托付销售底价依据市场调研结果，由双方于开盘前半个月议定当月销售价，由甲方书面确认之后每个月依据市场变化由甲方确定销售价格。五、双方权利义务1、甲方：(1)保证该项目合法及权利清楚，准时办理与该项目有关的各种手续，准时办理《商品房预售许可证》，确保销售工作的顺当开展;其中施工进场时间不迟于年月日，取得《国有土地使用权证》的时间暂定不迟于年月日。(2)乐观协作乙方工作，为乙方供应关于该项目尽可能具体的资料，这些资料包括但不限于：完整的建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度第3页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制表，装修及入住标准，各户型销售面积等。(3)有权对乙方供应的数据、资料进行检查监督。(4)负责与银行联系，保证准时办理银行按揭贷款手续。(5)保证工程进度，根据国家规定保证质量和施工进度。(6)为乙方供应销售认购书、商品房买卖合同、销售票据等。(7)托付专人协作乙方工作，负责与乙方对账，准时办理贷款及房产证等产权手续。(8)担当该项目广告推广费用不高于项目总销售额的5‰，其中前3个月内不高于50万元。在项目整体推广费用预算范围内由乙方依据销售需要，提出推广方案，由甲方签字后执行。(9)负责售楼中心、办公家具及水、电、暖费用。2、乙方：(1)乙方负责该项目的市场调研工作，针对该项目进行市场需求容量与市场环境的调研。第4页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(2)依据项目自身条件并结合调研结果，负责进行项目定位及市场定位。(3)负责对该项目进行营销策划。(4)乙方负责该项目的广告策划及市场推广策略。(5)负责管理销控表，做销售登记工作，每周向甲方提交销售进度表，供双方依据销售实际准时调整销售策略。(6)负责客户接待，签定购房合同，向客户收取贷款手续，催收购房款,并负责对购房合同条款向购房者作出合理合法解释。(7)甲方与银行办妥按揭合作手续后，乙方帮助甲方办理客户个人住房按揭手续。(8)帮助甲方办理合同备案及产权手续、交房手续。(9)依据市场状况、工程形象、销售进度的变化提出销售价格调整建议，由甲乙双方协商确定。(10)销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方利益及形象。第5页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制六、佣金及结算方式1、乙销售代理佣金提成比例为商品房买卖合同成交额的2、结算依据：双方同意结算时按以下方式结算：(1)对于贷款客户，待客户交清首付款后甲方即按回款额给乙方结算佣金，剩余部分佣金待客户办理完贷款手续结算。但因甲方缘由，所售房屋在年月日后仍未办贷款手续，甲方为乙方结算剩余部分全部佣金。(2)对于分期付款的客户，按客户交房款的比例结算佣金;(3)对于一次性付清的客户，客户交清全款后，甲方按成交额给乙方结算佣金。3、结算方式：(1)每月的号为佣金结算日，结算时由乙方上报佣金结算表，经甲方审核后，X日内将佣金结算给乙方。(2)每次结佣时甲方扣除乙方佣金的%税点，乙方不再为甲方另行开具发票，乙方收到佣金时为甲方供应盖有乙方财务章的收据。第6页共21页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制七、销售进度：1、整体约万㎡，乙方应在年月日前销售完毕。甲乙双方初步拟定新居源销售均价元/㎡...