基于全生命周期理论的工程造价控制方法探析基于全生命周期理论的工程造价控制方法探析 摘要：全生命周期造价（Life Cycle Costing，简称 LCC）控制管理方法是一种实现工程项目全生命周期总造价最小化的方法。在项目建设的各个阶段，准确控制建设项目的设计成本、计价依据、建造成本和运营成本，合理确定各项经济指标，提高投资效益，实现科学决策。在确保质量及满足使用功能的前提下，实现降低项目全生命周期成本的目标。 关键词：生命周期 造价控制 方法探析 中图分类号： TU723.3 文献标识码： A 文章编号： 综述 生命周期理论 生命周期理论（Life Cycle Theory）是一种源于社会需求而产生的全新技术交易理念和理论，它起源于实践和探究。标准的生命周期分析认为一个生命周期需要经历进展、成长、成熟、衰退等多个阶段。 工程造价的两种含义 第一种含义是指工程的建造价格。也就是预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，是形成的固定资产、无形资产、流动资产、递延资产和其他资产所需一次性费用的综合。第二种含义是指工程价格。在社会主义商品经济和市场经济的前提下，把工程作为交换对象，在招标或其他方式交易的基础上多次预估，最终由市场而形成的价格。 全生命周期造价控制概论 工程项目的全生命周期是指工程项目及其产品从研发、设计、建造、使用直到报废所经历的全过程。全生命周期造价控制管理是一种实现工程项目各生命阶段在同时考虑建造成本和运营成本前提下总体最小化的方法，全过程工程造价管理向全生命周期工程造价管理转变是必定趋势。本理论可以作为一种分析投资与决策的工具、一种决策备选方案的方法、一种指导建筑设计的思想和手段。 全生命周期工程造价控制方法探究 项目全生命周期成本控制不仅考虑到建设成本，同时也考虑到未来的运营和维护成本，能够更准确的工程造价指标，充分考虑下一步运营、维修和拆除等各种成本，充分保证项目的资金供应，为项目提供维护和操作合理的资本运作空间。 管理阶段控制分析 意图产生阶段 调查和可研阶段对造价控制中起着重要作用。可研报告可以反映整体情况、预测投资和运营条件。同时，本阶段作为一个阶段的生命周期的起点，对全生命周期成本控制有根本上的影响。 立项决策阶段 通过不同的决策和方案，实现设计要求。项目的设计在很大程度上决定着整个工程项目成本的经济，从这个意义上讲，项目造价在设计阶段已基本定型。因此，设计阶段的造价控制的核...
