1．工程概况：北京嘉里中心工程是由北京嘉奥房地产有限公司投资兴建的集办公、居住、购物、娱乐为一体的综合性广场式建筑群体。工程位于东三环西侧、光华路北侧。北京嘉里中心工程的地上施工面积为 17．7 万 m2，包括办公楼、公寓、酒店和裙房四大部分。由于办公楼的外表面装饰全部为玻璃幕墙，而裙房的结构施工还没有完成，故本次外抹灰方案仅考虑公寓楼和酒店楼两大部分。公寓楼的外抹灰施工面积约为 1，37 万 m2，酒店楼的外抹灰施工面积约为 0．75 万m2。 嘉里中心公寓楼的平面外形呈蝴蝶状，(带来墙体的转角比较多)外装饰中主要由玻璃幕墙、铝合金窗和喷涂墙面三大部分构成，还设有竖向的金属装饰线条和水平的抹灰分格线条， 由于这些条件的要求，使公寓楼的外装修工作比较复杂：酒店楼的平面外形呈矩形状，外装饰中也包括了玻璃幕墙、铝合金窗和喷涂墙面三大部分，设有竖向的和水平的金属装饰线条。公寓楼和酒店楼的平面图详见附图 1 和附图 2。2．现场情况： 2．1 目前，公寓楼和酒店的结构施工工作已基本结束。 2．2 公寓楼的结构外爬架正在拆除过程中，将要重新设置外装修用的吊架：酒店楼的部分结构外爬架应保留，进行改装后可满足外装修的需要，另有部分结构外爬架将要拆除，将来根据需要设置吊架或吊篮。具体内容详见外装修的外架施工方案。2．3 公寓楼和酒店楼的玻璃幕墙安装、铝合金窗安装均由指定承包商——比利公司负责。目前，玻璃幕墙样板和铝合金窗样板已完成，现场结构施工偏差的总体测量工作已完成，外抹灰的定位控制线已定，铝合金窗的副框安装和玻璃幕墙安装已开始进入大面积安装阶段。3．分项工程施工管理流程图4．施工安排： 4．1 总体的施工顺序： 外抹灰工程的总体施工顺序为：分流水段，从上至下依次进行。 4．2 施工段划分： 由于本工程外装修的时间紧张，确定公寓楼分南、北立面两个施工段，酒店楼分东立面、西立面、南北立面三个施工段。 4．3 工期安排： 本分项工程的计划工期安排为：公寓楼外抹灰的开始时间为 4 月 1 日，结束时间为 6 月 15 日：酒店楼外抹灰的开始时间为 4 月 10 日，结束时间为 6 月 15日。各层具体的施工工期安排详见以后编制的详细工期安排表。 4．4 材料运输： 材料的垂直运输采纳室外电梯和塔吊，水平运输为手推车。对于吊架在有窗洞口的楼层时，利用窗洞口进料：其他情况下则将吊架升至楼顶平台处，由楼顶平台处进料。 5 施工工艺流程：...
