一、防渗漏工程质量监控……农村多层住宅三区块南扩十一期 II 标工程的 1#地下车库、3 幢小高层（8#、10#、11#楼，11 层）、7 幢高层（5#～7#、12～15#楼，18 层）及幼儿园工程；建筑防水历来是建筑施工最为重视和难以处理的问题。 在建筑工程施工中易出现以下常见的房屋渗漏水质量通病，主要表现在墙面渗水、屋面渗水、卫生间渗水等方面，使得工程在交付使用后影响建筑的使用功能产生麻烦，在监理过程中，应特别加强对施工工序的监督和验收过程的控制。 （一）、 墙面渗水的原因分析及监控要点一）、砌体结构裂缝导致的墙面渗水 1、产生部位 （1） 砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝。 （2） 房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。 （3） 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。 （4） 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。 2、酿成原因 （1） 砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀，伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。结构裂缝将影响主体结构强度、使用功能和美观，损害结构的整体性和安全性，降低住宅使用寿命。 （2） 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗台边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。 （3） 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼层错层处出现水平裂缝或纵墙上出现竖向裂缝。 （4） 顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。 3、监理措施 （1）对由不同材料组成的墙体应实行技术措施，混凝土框架柱与砌体填充墙应采纳钢丝网片连接加固，以解决受材料收缩量比不均匀和伸缩变量不同而产生裂缝。 （2） 窗台墙竖向裂缝为住宅工程常见的结构裂缝。为防止窗台墙产生竖向裂缝，一是在窗口下砌体中配筋或者做反拱，二是调整基础底的宽度和加大基础的刚度。 （3） 屋面应严格控制檐头处的保温层厚度，顶层砌体砌完后应及时做好隔热层，防止顶层梁板受烈日照射变化因温差引起结构的膨胀和收缩。 （4） 女儿墙结构层因温差变化或冻融产生变形，将女儿墙根推开而产生水平方向裂缝。为防止出现这一质量通病，铺设结构层、保温层材料时，必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温度缝，并用柔性密封材料填嵌。 （二）、墙体细部处理不当造成的墙面渗水 1、产生部位 （1） 围护墙渗水。 ...
