持有物业开业验收检查表-主控问题验收单大商业开业前主控项检查表序号类别项目合格不合格备注检查比例：100%检查（所有合格证查原件）1主控项市政管网接入并给水系统验收合格□ □ 2供电回路满足设计要求,高压独立计量符合设计要求，市电正式投入运行□ □ 3消防系统取得验收合格证，无重大及以上安全隐患□ □ 4燃气接入并取得验收合格证□ □ 5采暖已接入，换热站设备管道安装完成，正常使用（如设计有）□ □ 6电梯取得检验合格证并运行正常、基坑干燥□ □ 7排水系统已与市政管网接驳并取得验收合格□ □ 8安防系统通过验收并运行正常□ □ 9夜景照明通过验收并运行正常□ □ 10防雷装置检测合格□ □ 11建筑节能验收合格□ □ 12人防验收合格报告□ □ 13规划验收合格报告□ □ 14园林验收合格报告□ □ 15室内环境检测合格□ □ 16竣工备案证□ □ 17四周市政道路畅通□ □ 18空调系统运转正常□ □ 参加检查人总承包商监理单位项目公司物管分公司第三方设计中心物管总部项目管理中心质监中心大商业功能验收检查表工程名称 楼栋号 分部工程子分部工程核查内容序号检查要点问题类别合格不合格问题存在部位检查比例：使用功能类电梯、自动扶梯1合格证齐全、运行正常II□ □ 2底坑无积水，无渗漏、不潮湿，排水通畅（室外自动扶梯）II□ □ 3电梯机房设备（包括消防报警系统、降温设施、严寒地区供热设施、机房地面及曳引机平台防尘罩面等）、应急设施齐全II□ □ 4消防电梯集水坑能正常使用II□ □ 5监控能正常使用、部件无缺失II□ □ 6层门强迫关门装置动作正常II□ □ 7层门地坎至轿厢地坎之间的水平最大距离不超过 35mmII□ □ 8减震及降噪符合要求，电梯运行无异响II□ □ 9能实现五方对讲II□ □ 10电梯内手机信号正常III□ □ 11层门开关灵敏可靠II□ □ 12运行应平稳，平层准确II□ □ 13防夹光幕或防夹功能正常II□ □ 14无“滑梯”现象II□ □ 1扶梯防爬装置、阻挡装置、防滑行装置、防夹装置齐全II□ □ 5建筑电气强电16漏电报警调试完成、高、低压配电室及强电竖井灭火器材配齐、室内温度未超标II□ □ 17高、低压配电室及强电竖井烟感齐全II□ □ 18高、低压配电室及强电竖井封堵到位II□ □ 19高、低压配电室及强电竖井标识标牌到位、盖板（桥架、沟）无缺失II□ □ 20配电室电缆沟内无积水II□ □ 21配电室高压安全用具齐全II□ □ 2导线无...
