探究可持续进展下的多层住宅建筑施工管理探究可持续进展下的多层住宅建筑施工管理 摘要：我国一直遵循着可持续进展的原则，作为国民经济进展的支柱产业，多层住宅建筑正处于大进展的局面下。而对于多层住宅的建筑施工管理问题，也给管理工作者自身提出了新的任务目标。就如何提高公民住宅建筑的经济有用，美观与安全性，这需要各级的工作人员与施工管理人员共同去面对。这里我们就探究一下在可持续进展的大背景下如何进行多层住宅建筑施工管理。 关键词：可持续进展多层住宅 建筑施工管理 中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号： 1 多层住宅的特点 如上一条所述，4~6 层是指多层住宅，住在这样楼层的人会通过公共楼梯解决上下楼问题。目前新建的或正在建造的住宅中多层住宅已经占到了 90％以上，为何它相比其他住宅更能获得居民和建筑商的青睐呢？我们来简单归纳一下它的优点：首先，从占地上它要比别墅级别的住宅要更加节约用地费用和建筑工期，这样以来，房价就会有所下降，让买房者容易接受。其次，多层住宅公摊的面积较少，不需要像高层建筑一样必须要建设电梯，公共走廊，高压水泵等等配套设施，这就可以大大提高我们用户有效的使用面积。还有就是，多层住宅住房有着较为长时间的设计历史，成熟的经验与简单的建筑设备材料保证让用户更能有安全感。最后，对于开发商与销售商来说，多层住宅总体的结构简单，投入的相对较少，施工的工期也比其他住宅相对短，这样就具备了开发建设周期短，见效快，利润高的特点。所以，对于开发商销售商和消费者来说多层建筑都是当仁不让的首选！ 2 多层住宅分为哪几种结构 多层住宅的建筑结构主要分为三大类：第一，框架轻板，此结构多为钢筋混凝土，内墙与外墙都不是承重墙。第二，钢筋混凝土剪力墙，此结构全部采纳的是浇灌钢筋混凝土来砌内外墙，现在也开发出了各种保温的外墙。第三，用混凝土空心砌块，但是此结构也存在着问题，当遇到下雨天时，雨水容易从砂浆缝中渗入，假如在双面墙抹灰，难度大不说还增加了抹灰量且更加容易开裂。 3 多层住宅中的常见质量问题 3.1 混凝土质量问题 钢筋本身的质量不达标，出厂的报告与实际不符合，厂家以次充好。在钢筋的下料方面，弯钩角度锚固没有根据规定施工，在施工时对钢筋捆扎不牢。在混凝土配制时，配料方面水泥砂子不符合标准比例，且在运输、浇筑等方面不根据技术法律规范要求操作，以致孔洞，麻面和裸露钢筋的现象发生。 3.2 屋面质...
