样板小区联建合同VIP专享

甲方： 贵阳市地方***材料工业公司水泥预制品厂（以下简称甲方）乙方： 贵州***房地产开发有限公司责任公司（以下简称乙方） 为了解决甲方下岗职工的生活困难，恢复甲方生产，配合贵阳市城市改造建设，经甲、乙双方友好协商，本着“平等自愿、优势互补、互惠互利”的原则，双方同意联合开发***村地籍号：W-2-1-122-X，宗地图号294 项目，经双方商定，一致同意签定合同，供双方遵照执行。一、 联建项目 1.名称： ***样板小区（暂定名） 2.性质： 综合商住小区 3.建设地点：贵阳市野鸭乡***村（白云大道）即甲方所属地块，地籍号 W-2-1-122-X，宗地图号：294 占地面积为 22992.59㎡ 4.建设规模：以规划审批方案为准。二、联建合作方式： 甲方提供附图红线范围内的土地使用权为开发建设用地，作为资源投入；乙方提供项目开发所需的全部建安资金，作为资本投入，双方联合开发。三、双方责任： 1.负责提供该地块地相关的法律文件；土地证、产权证等。 2.与乙方共同办理有关开发手续及在乙方协助下 办理国家对特困企业税费、规费的减免手续。 3.负责该地块的拆迁安置工作。协助乙方进行房屋的拆除及场地的三通一平工作及办理相关手续，提供水电源，由乙方付费。 乙方责任： 1.承担该土地新建***物项目说所属的全部建安资金。 2.按国家有关规定，承担开发建设期间土地红线范围内 30 户住户的周转过渡费（以 2000 年 3 月 28 日前住户为准）。 3.在甲方协助下乙方负责办理规划定点等手续。 4.与甲方共同完善建设施工的前期工作，并全权负责开发管理工作。 5.负责委托办理设计方案及承担设计费用。 6.负责选择施工队伍，与甲方共同监督施工质量。 7.负责房屋销售工作。四、分配方案： 1.根据规划部门审定的该宗地内总***面积在竣工后，甲方分得***面积 20%，乙方分得***面积 80%。 2.考虑甲方要求，在该宗地上沿街道土地，先行申报修建综合门面，其分配比例为 3:7，即甲方占 30%，乙方占 70%。五、违约责任： 1.本合同一经正式签订，即具有法制效力，甲、乙双方根据国家有关法规承担法律责任。甲乙任何一方不得违约，如违约，违约方应付另一方（守约方）违约金人民币伍拾万元整。 2.乙方因资金等原因造成停工 6 个月以上，视为乙方违约。 3.甲方因联建手续不完善造成的乙方损失由甲方负责赔偿。六、其他条件： 1.在甲、乙双方签订联建合同后，甲方不得与第三方签订任何与本合同相抵触的合同。 2.甲、乙双...