一、工程概况工程名称：xx 大厦工程地址： xx 大厦商住楼由一幢办公楼和一幢住宅楼及商业裙房组成。其中办公楼地上 23 层，住宅楼地上 18 层，1-4 层主楼及裙房为商场，5 层为架空层，5 层以上分别为住宅和办公楼，地面以下高二层地下室。办公楼与住宅楼地下室连通。二、监理的目的、内容、期限及工作范围1、监理目的在本工程施工期间，施工监理单位负责按监理合同进行施工监理，包括工程施工阶段的投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、组织协调以及安全、文明施工监理和信息跟踪，为工程能按时高质量，安全文明施工等方面提供优质服务。2、监理内容本次招标的监理内容为本工程图纸所示及国家施工法律规范所要求的施工质量、进度、投资控制和安全、文明施工管理和信息管理。3、监理期限监理服务的期限自本合同生效之日起，至竣工后一个月止，在保修期，本工程监理单位在做好定期回访的同时，随叫随到。中标人进场时间根据招标人进场通知书。4、监理工作范围1）涉及本工程建设的投资、进度、质量三控制及相关工作的对施工单位与业主之间的协调工作（包括施工现场的施工安全监督和信息管理）。2）本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程以及总体范围的施工监理工作。A、施工阶段：（1）制定监理所需的监理规划和监理细则，核对有关表格和证书，并建立严格的监理程序、行政管理系统和质量保证体系。（2）协助业主作好开工前的一切准备工作，并审查施工单位各项施工准备工作，按法律规范要求下达开工通知单。（3）组织设计交底及图纸会审，负责审查承包人提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划，并监督其执行。（4）严格检查放线与施工检测。（5）严格质量管理，监督承包人确保工程质量达到施工承包合同所规定的质量等级标准并积极争创优质奖杯。督促承包人施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施。（6）按合同的竣工要求制定项目网络进度计划，并根据实际情况及时提出调整意见，控制工程进度，确保按时完工。（7）审查承包人提出的材料和设备质保书，对工程使用的原材料、半成品、构配件、设备的质量进行检查。必要时按规定进行抽查和复验，监理有权拒绝使用不符合承包合同要求和设计法律规范的材料、构配件、设备等。（8）制定和办理付款单据并保存付款记录，签认工程的完成；核对和审查承包商提交的帐目、发票、索赔及其它报表并作出答复；在帐目、索赔、问题、争议与分歧等方面协助业主处理或在需...
