润达国际城市综合体项目投资控制细则 编制： 审核： 编制单位：江西省新大地建设监理有限公司二 0 一四年一月份润达国际城市综合体项目投资控制细则 1、总则工程投资控制工作，是实现工程价值功能和对工程有非常直接影响的关键环节，监理工程师必须在工程的施工全过程对直接影响工程造价的各种因素进行动态控制。我们的控制目标就是要把建设项目的投资控制在批复的概算之内，随时纠正可能出现的工程超概偏差，并严格执行工程计量、工程款支付及工程竣工结算的程序。2、工程投资控制监理的依据2.1 建设工程招标文件及其合同主要协议条款；2.2 中标通知书；2.3 投标书及其附件；2.4 建设工程施工合同；2.5 工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商；2.6 工程施工组织设计(施工方案)和业主、监理工程师的指令性签认文件；2.7 市场信息价格；2.8 分项（分部）工程质量报验认可单；2.9《工程建设预结算管理办法》；2.10 国家和本地区有关经济法规和规定。3、工程造价控制的原则 3.1 监理部应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策；3.2 总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。3.3 监理部应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。3.4 专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。3.5 专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。3.6 监理部应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。3.7 未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。4、工程造价控制措施与方法监理工程师在施工阶段全面实施监控的过程中，对于工程造价控制应从组织、经济、技术、合同等多方面实行措施，严格把项目工程造价控制在国家批复的概算投资内。4.1 组织措施：4.1.1 每个项目监理部中，必须配备造价控制的专业监理工程师，并明确落实各专业监理工程师的职责和分工。4.1.2 要求承包单位根据已批准的施工组织设计和总进度网络计划的工期目标，编制合理的资金使用计划，并按使用时间进行分解，确定...
