XX 专卖店房地产转让价格评估报告XX 房地产评估有限公司 目 录一、致委托方函………………………………………………………………二、估价师声明………………………………………………………………三、估价的假设和限制条件…………………………………………………四、房地产估价结果报告……………………………………………………五、附件 …………………………………………………………………六、房地产估价技术报告……………………………………………………致 委 托 方 函房屋所有权人 XX 先生： 承蒙委托，我公司对位于 XX 专卖店房地产进行估价，估价对象建筑面积 160 平方米，权利人为 XX 专卖店，房屋用途为综合，土地用途为商业用地，土地使用权性质为划拨。估价对象为于 1994 年 6 月建成，土地使用年限 40 年，砖混结构，楼高 6层。根据《房地产估价法律规范》以及实地查勘时间，确定估价时点为二零一四十二月二十五日，估价目的是为房地产市场转让提供价值参考；报告应用的有效期自完成并提交估价报告之日起原则上为一年（自二零一四年十二月二十五日起至二零一五年十二月二十日五止），若房地产市场有较大波动或超过一年或房地产状况发生变化需重新进行评估。估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则，采纳科学的估价方法，对估价对象进行了实地查勘、市场调查、评定估算等工作，在此基础上对本次估价对象进行测算，确定估价对象于估价时点 2025 年 12 月 25 日的市场价值为 62.8322 万元，大写人民币陸拾貳萬捌仟叁佰貳拾貳圆整，建筑面积平均单价为 3927 元/平方米。 XX 房地产评估有限公司法人代表 ：XX 二零一四年十二月二十五日估 价 师 声 明我们郑重申明：1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的。2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3.我们与本报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4.我们依据中华人民共和国国家标准《房地产估价法律规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5.我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。 注册房地产估价师：XX 估 价 的 假 设 和 限 制 条 件一、估价的假设前提1.对于估价对象产权，以估价委托人提供的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》为依据，我们并未得到有关主管部门对《房...
