邵阳市***住宅小区可行性研究报告***规划设计院二 OO 六年六月目 录第一章 总 论一、项目名称二、项目承办单位三、可行性讨论报告的编制依据四、可行性讨论范围五、项目提出的背景第二章 场地选择一、选址二、场地条件1、场地地形地貌2、场地区域地质构造、水文气象及地震资料3、场地水文地质条件4、地场工程地质条件第三章 市场需求预测与建设规模一、市场需求预测（一）区位优势（二）房地产业进展的经济依托（三）房地产的进展空间（四）市场需求二、建设规模第四章 总平面规划一、规划设计理念二、规划原则三、总体布局四、交通组织五、绿化系统第五章 建筑方案一、建筑设计二、结构设计三、给水系统四、消防给水五、排水系统六、供电设计七、防雷与接地系统八、弱电系统第六章 环境保护一、环境现状二、污染源情况三、治理措施第七章 投资估算和资金筹措一、投资估算1、投资估算依据2、投资估算造价二、资金筹措第八章 工程建设进度计划第九章 工程招标第十章 经济评价一、财务效益评价（一）项目开发总成本费（二）售房预测1、区位优势2、居住优势3、住房销售不成问题4、销售价格具有一定竞争力（三）销售收入（四）销售成本费用（五）商住房出售税费（六）效益分析（七）贷款偿还（八）敏感性分析（九）贷款风险分析二、项目社会效益和环境效益分析第十一章 讨论结论与建议一、结论二、建议第一章 总 论一、项目名称：***住宅小区二、项目承办单位：邵阳市**房地产开发有限公司三、可行性讨论报告的编制依据1、邵阳市**房地产开发有限公司《关于请求办理“***”立项手续的报告》。2、邵阳市规划管理局批准的规划用地红线图。3、邵阳市**开发区控制性详细规划。4、《民用建筑设计通则》JGJ37-87。5、国家计委《关于建设项目进行可性讨论的执行管理办法》（计资[1983]116 号）。6、国家计委关于《投资项目可行性讨论指南（试用版）》的通知（计办投资[2025]15 号）。7、邵阳市**房地产有限公司托***规划设计院编制“***”住宅小区可行性讨论报告的合同书。四、可行性讨论范围根据委托要求，对“***”住宅小区建设工程拟建地址的现状进行实地踏勘和调查；依据国家及本地区的相关法律、法规、法律规范，结合现实经济状况和进展规划，对项目建设的必要性、可行性，建设规划、建设条件、建设方案、投资估算、环境保护、实施方案和社会、经济效益评价等方面进行分析讨论，以确定该方案在技术上的可行性和经济上的合理性。五、项...
