烟台市HY核电专家村规划设计概况HY地处黄海之滨，胶东半岛南翼，位于烟台、青岛、威海三市中心，有"东方夏威夷"之美誉，属暖温带季风型大陆气候；四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑。年平均气温12.0℃，气候宜人，拥有万米金色海滩。 本项目地块位于海洋市留格庄镇核电厂址与凤城之间，距离核电厂址约4.5公里，距离凤城约10.5公里。用地现状条件在前期踏勘的基础上，我们对项目用地现状的要素诸元进行了分析整理：周边及边界本项南临渤海，靠近环境优美的凤城万米海滩之滨。地形项目用地范围内，地势总体呈北高南低走势，但坡势平缓，用地范围内基本坡度在0.3%左右。用地现状范围内有部分高起的小山包。东侧用地北部为规划中保留的天然树林。项目状况分析针对以上现状条件的讨论，我们认为本项目所处的周边及区域环境状况及其自身内在品质——特点鲜亮、机遇与挑战并存：优势分析： 景观资源优势——项目紧邻风景宜人的万米海滨沙滩，自然环境优美，景观资源天成。规模优势——项目总体规模在20万平米以上，未来可以依托于整体规模，制造高品质的社区形象、社区服务和社区管理。 挑战分析： 大盘项目的挑战——项目在HY地区而言可谓规模颇大，如何保证这样一个大盘项目有序推动、健康进展，是规划设计面对的另一个重要课题。 现状环境的挑战——项目在拥有天然良景的同时，也面临着起步晚、配套设设基础相对较差的现实局面，如何通过规划设计加以弥补与改善，同样也是我们无法回避的难点之一。 规划构思理念规划核心策略构思规划设计是理性与浪漫相结合的工作，我们的核心策略建立于对基地的充分认识与分析，以及甲方和专业策划团队大量的基础准备工作。很显然，在这个机遇与挑战同样充足的地段，我们的设计策略必须是针对性的，即：强化优势、弱化劣势、制造亮点、脱颖而出。景观化——景观资源是项目最具特色的财宝，因此，规划设计首先力求为更多的住户制造更多海景。同样，除了外部的景观特色外，设计也强调塑造区域内部良好的景观体系，以保证为住户提供不同距离尺度上、全方位的优美环境。在这里，规划强调制造一种自然清新、浪漫假期的栖居生活。配套化——我们在这里，不仅仅建造的是一片居住小区，更是打造一座风情小镇，我们力图为住户提供全方位的配套服务，以弥补周边环境配套设施不足的劣势。在这里，规划强调制造一种配套齐备、方便满意的栖居生活。品质化——高档次的住宅区，并非是豪华与奢侈的，更多的应该是对精致和...
