电气设备安装工程监理实施细则1、工程概况：1.1、山东省新华书店音像发行中心高层住宅楼工程位于济南市市中区英雄山路 189 号，总建筑面积 53549.30 平方米；其中地下二层，主要为车库、水泵房、配电间、普通库房。半地下层为设备房；地上为 3 栋 16 层的住宅楼，结构形式为剪力墙结构，建筑防火属二类。1.2 监理范围： 各住宅楼楼座配电、电力系统、照明系统、电话系统、电视系统、火灾自动报警与消防联动控制系统、防雷接地系统及可视对讲、远程抄表、综合布线、安防等智能化系统。2、工程特点：2.1、该工程系大型现代化高层住宅楼，内部设施完备，技术先进，同时计算机技术、通讯技术、信息技术、自动检测及控制技术与建筑艺术有机结合，实现了建筑的智能化控制。2.2 本工程利用结构基础内钢筋网做接地体，在建筑物周围设环形接地体，使埋地金属管道与之相连；在消防控制室、电视机房、电话机房、弱电井、电梯机房等设等电位联结，将建筑物的防雷装置、金属构架装置、外来导体物、电气和电讯装置等用连接导线或过电压保护器进行连接；在卫生间、淋浴室等处设局部等电位联结，这样增加了用电的安全性，有效防止了触电事故的发生。2.3、住宅用电容量按每户用电负荷 8kw（10kw）设计，空调、照明、厨房分设独立回路，保证了用电负荷的独立运行，提高了住宅用电的可靠性,实现了住宅高配电。2.4、消防、人防、应急照明等重要负荷采纳双电源供电，并设有自动转换装置，保证了设备在意外情况下用电的连续性。2.5、消防系统具有自动检测报警及自动控制功能。2.6、综合布线系统具有高频宽带传输能力，且传输距离大、损失小、抗干扰能力强。2.7、工程采纳的材料、设备、器具、配件种类繁多、型号复杂、需求量大、质量要求高。3、工程监理内容及目标：根据工程监理合同的规定，施工阶段工程监理主要内容：工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制，合同管理、信息管理及工程整体协调。工程监理目标：以工程质量控制为中心，保证工程质量等级优良，工程质量一次交验合格率 100%；确保合同工期；以工程计量为工程造价预控目标，力争工程造价不突破固定价格、合同工程计划投资。4、编制依据：4.1、国家及行业部门有关工程建设的法律、法规、办法、规定。4.2、国家及行业部门颁发的法律规范、标准、规程及有关技术规程。4.3、省新华书店高层住宅楼工程监理规划。4.4、工程施工、购货合同或协议。4.5、工程招标、投标、中标等相关文件。5、工程控...
