社区楼群初装修施工方案

一、编制依据****社区工程设计施工图 设计单位：北京****建筑设计有限公司 甲 122-010513-SJ****社区工程施工组织设计 2025 年 2 月《建筑地面工程施工及验收法律规范》 （GB50209-2025）《屋面工程质量验收法律规范》 （GB 50207-2025）《工程测量法律规范》 （GB 50026-95）《建筑装饰装修施工及验收法律规范》 (GB50210-2001)《砌体工程施工质量验收法律规范》 (GB50203-2025)《建筑安装分项工程施工工艺规程》 （DBJ/T01-26-96-2025）《建筑安装工程资料管理规程》 (DBJ01-51-2025)《聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准》 （DBJ01-53-2001）《建筑施工手册（第三版）5》 2000 年 11 月二、 工程概况 建筑概况工程类型住宅楼工程特点户型多、楼号多、材料场区小、交叉作业多场区面积(m2)78000 建筑面积（m2）363640层数车库为地下 2 层，住宅楼地下 3 层、地上 21~27 层标准层层高5#、7#、9#、11#楼 2.85m； 1#、6#、8#、10#楼 2.9m檐高(m)（±0.000 算起）75.79~82.39m防水材料屋面为 4mm 厚 SBS 沥青卷材+3mm 厚改性沥青防水涂料；卫生间为 1.5mm厚聚氨脂防水涂料外檐墙面保温层上抹抗裂砂浆，刮腻子、刷涂料屋 面上人平屋面：25 厚彩色水泥砖保护层不上人屋面：防水层上刷着色剂保护层地 面实木复合地板、防滑（抛光）地砖（卫生间地面初装修施工至防水完，其他地面初装修施工至面层找平），局部为水泥地面。室内墙面起居室、餐厅、卧室、阳台等为乳胶漆墙面，厨房、卫生间为马赛克和防水涂料墙面；踢脚采纳抛光地砖、硬木、水泥、不锈钢几种做法。轻质隔墙150mm 陶粒砼砌块；设备管井、厨房、卫生间 100mmGRC 隔板；分户隔墙为 150 厚植物纤维板；其它为增强水泥石膏板。顶 棚起居室、卧室、公共走道为乳胶漆棚面；厨房为防水涂料；卫生间采纳防水石膏板吊顶、防水涂料面层；其它为涂料棚面。屋面保温50 厚聚苯板门 窗外门窗均为铝合金门窗，内门采纳木门，户门为三防门，公共走道设防火门。设计±0.00 以上装修主要材料、做法表：（选用 88J1-1 图集）序号房间、部位主要材料、做法备注1起居室卧室混凝土、隔墙板墙体1、喷（刷、辊）乳胶漆内墙 6B初装修施工“第5、6 条”，含板缝处理2、封底漆一道（干后再做面涂）3、满刮 2 厚耐水腻子找平4、满刮 3 厚防裂腻子分遍找平5、粉刷石膏抹灰基层找平6、聚合物水泥砂浆补洞陶粒砌块墙体“1、2 条”同上“1、2 条”...