祝 融 南 路 拆 迁 须 知一、分户原则以户口本为依据，原则上父子、祖孙不分户。兄弟拥有共同房产时，18岁以上成年男子（1985年10月30日以前出生）可以另立户头。宅基地按户头分配。二、安置原则1 、只有正屋土地使用证的实际面积才属于安置的范围。(1)有土地使用证的杂屋地基按67元/m2 征地价格补偿。(2)正屋实际面积大于土地使用证的面积部分，土地不予补偿，只补偿房屋价值。(3)正屋实际面积小于土地使用证的面积部分，按5 元/m2 补手续费。(4)无土地使用证的杂屋地基不予补偿，只补偿房屋价值。2 、每户原拆旧房的正屋合法实际占地面积少于84平方可安置一空地基。3 、每户原拆旧房的正屋合法实际占地面积多于84平方( 含84平方) ，可安置不超过两空的地基。4 、每户拥有两处或两处以上待拆宅基地的，只按一个户头安置。5 、原正屋宅基地占地面积和新房宅基地占地面积有差距，根据67元/m2 的征地价格互补差价。三、安置小区建设规定1 、由土地储备中心负责安置小区的三通一平，基础部分由拆迁户自己打基础，从基底上1m的基础（包括圈梁）由拆迁户负担，基底上1m以外部分由土地储备中心按99定额直接费补偿费用。2 、新房必须统一由南岳设计院设计，拆迁户只负担1 元/ m2 的设计费，剩余部分由土地储备中心负担。乙方如需改变内部设计，必须由设计院批准变更。3 、水电由土地储备中心与相关部门协商。拆迁户负责农电改造的费用200 元/户，并以最低价800 元/ 户将自来水接进屋。需要自已打井的，必须经规划、水电站批准，不得擅自打井。4 、房屋建成验收后，由国土局发放集体土地使用证，拆迁户只负担工本费18元。5 、其余报建的费用由土地储备中心负担。6 、所有补偿款额统一由土地储备中心管理，签订协议支付30% ，拆除旧屋支付10% ，开始建新房支付10% ，一层建成支付10% ，二层建成支付10% ，三 层 建 成 支 付 10% ， 房 屋 建 成 验 收 后 支 付 剩 余 的20% 。南岳区国土资源局南岳区祝融南路房屋拆迁指挥部二OO 三年九月二十日
