第四部分工程法律规范和技术说明福州泰禾新世界房地产开发有限公司第一章 承包范围详细描述一、建设项目描述1、工程名称：东二环泰禾城市广场四期 5A 写字楼公共区域及精装办公室、酒店后勤区、三期 MALL 室内装修工程2、工程地点：福州市晋安区化工路与连江路交汇处3、工程性质：商业综合体 4、建设规模和主要设计特点：1）.东二环泰禾城市广场四期（地下室为二层连体地下室，上部为 23 层的酒店和 33 层的 5A 写字楼）。总建筑面积约计 12.35 万 m2（其中：酒店地上建筑面积约 4.05 万 m2，写字楼地上建筑面积约 5.0 万 m2，地下室建筑面积约 3.3 万 m2）。本招标范围装修面积约 2.4 万 m2。工程质式为现浇钢筋砼框架和框剪结构，建筑防火等级为一级。2）.东二环泰禾城市广场三期为高层商业建筑，建筑层数为地上部分七层，地下部分二层，建筑总高度为 46.35m ，总建筑面积为 22 万 m2,地上建筑面积为 14.2 万 m2，地下建筑面积为 7.8 万 m2。工程质式为现浇框架结构，建筑防火等级为一级。本招标范围装修面积约3.43 万 m2。主要商业业态分布为：地下二层为机动车停车库、设备机房等。地下一层为商业、仓库、机动车停车库、设备机房等。一层为主力店、商铺、消控室和配电室等。二、承包范围描述 以下所述的工程范围介绍只是概括性的及不能视为完整无缺的，投标单位应认真研读其它文件、图纸、工料法律规范(包括基本要求和技术要求及技术法律规范书)、工程量清单，特别是图纸、工料法律规范技术要求和现场实地完成样板间所反映的建造风格及标准，以完整了解本工程的实际工程范围。（一）、承包工程名称：东二环泰禾城市广场四期 5A 写字楼公共区域及精装办公室、酒店后勤区、三期 MALL 室内装修工程（二）、施工标段划分：本招标工程共分为四个标段： 第Ⅰ.1 标段四期 5A 写字楼：B2 层、B1 层电梯厅、电梯轿厢、首层大堂、卫生间、4 层至 20 层标准层公共区域（含电梯厅、走道、卫生间）及精装办公室精装修的装饰工程； 第Ⅰ.2 标段四期酒店后勤区：图纸所包括的本项目负一层及四层相应的后勤区室内精装修及负二层至五层酒店用消防疏散楼梯及其前室(不含 5A 办公室用电梯厅、消防楼梯及前室）工程；第Ⅱ标段三期 MALL：B2 层电梯厅及 B1 层至七层 B-25 轴以西的室内步行街装饰工程（其中 B-25 轴+5000mm 交 B-S 轴∽B-U 轴后勤走道区域并入Ⅱ标段中，Ⅲ标段不再计此区域工...
