第一章承包范围详细描述

第四部分工程法律规范和技术说明XX 广场投资有限公司第一章 分包范围详细描述一、建设项目描述（一）、名称： XX 广场（二）、地址： XX 路南侧。（三）、简介：XX 广场地块总用地面积约 11.35 万平方米，总建筑面积 54.04 万平方米，其中地上部分39.94 万平方米，地下建筑面积 14.55 万平方米。用地以东盛街为界分东西 2 部分，西侧地块为购物中心、步行街部分，规划总建筑面积 24.15 万平方米，其中地上面积为 16.1 万平方米；东侧地块为住宅及底商、SOHO 写字楼、甲级写字楼、六星级酒店、步行街，规划总建筑面积 29.89 万平方米，其中地上计容面积 23.84 万平方米，地下室面积为 6.05 万平方米。各业态暂定建筑面积指标如下表： 序号工程(业态)建筑面积（万 m2）备 注名称总计其中地上地下1大商业23.3515.358 2六星级酒店4.453.80.65 3甲级写字楼7.835.931.9 4写字楼3.483.380.1 5商务酒店0.80.750.5 6住宅13.9310.633.3 7配套物业0.20.10.1 合计54.0439.9414.55 XX 广场酒店主体 20 层，办公楼 34 层。二、分包范围描述（一）、分包工程名称：XX 广场 B 区 5 幢酒店及 6 幢办公楼外幕墙装修工程（二）、标段划分一标段：XX 广场 B 区 5 幢酒店(含裙楼)外幕墙装修工程二标段：XX 广场 B 区 6 幢办公楼外幕墙装修工程（三）、分包工程范围：1、永久工程的设计分包商负责根据工程法律规范的要求及招标人下发的图纸对本外墙装饰工程进行优化设计和深化设计。深化设计的深度应达到足以能够指导外装饰工程的施工，并应全部体现所有外装饰工程的施工内容（其中包括承包范围内各类幕墙的收边收口工作），分包商还应根据合同规定提供竣工图的设计，但是投标人不得修改招标人提供的图纸中的幕墙形式。2、永久工程的施工（1）由分包商负责的工程范围：分包商负责以下外装饰工程施工内容，包括材料购置、运输、制作、安装、修补其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作。a.玻璃幕墙；b.铝单板幕墙；c.石材幕墙；（如有）d.雨篷（不含雨篷处灯具及配电管线）；e.铝合金格栅及百叶；f.外立面铝合金门窗；g.旋转门； h.地弹门；i.女儿墙内侧涂料、屋面核心筒外墙涂料；j.幕墙埋件（含预埋和后置）；k.外墙面 LOGO 预埋件；l.幕墙防雷、防水和排水系统；m.层间梁等结构部位、室内隔墙等墙体部位与幕墙间的水平、竖向防火封堵系统；n.女儿墙压顶及女儿墙内侧至屋面间装饰面...