第一部分项目背景与初想

****项目系列策划文本之一 AA 级 **·**（原****）项目定位策划报告 高级顾问 首席策划 执行策划 ****项目定位策划报告 ———为成功者再造成功 东晋田园诗人陶渊明对生活的真谛有深切的向往，他用诗来表达人间美好生活的意境：“结庐在人境，而无车马喧。问君何能尔，心远地自偏。采菊东篱下，悠然见南山。山气日夕佳，飞鸟相与还。此中有真意，欲辨已忘言。”这就是陶渊明所描绘的****般的生活图景。在现代，人们对城市的喧嚣，本能地产生了一种浮躁。浮躁的生活与浮躁的心，总是希望寻找到一片宁静与碧绿，解除浮躁、去掉疲乏；提醒舒适、预约夕阳。这就是我们今日的地产界要提倡的“地产新精神”——回归自然。回归自然是一句简单的口号，但是把它做成建筑作品，并使其永恒与不朽，就不是一般意义上的地产项目，而是一种品行与力量与历史的雕塑。如美国的比华利山庄与香港半山豪宅就是为成功者与名流、商贾所特制的居所。假如说，美国好莱坞犹如一间造梦工厂，那么与之相邻的比华利山庄，便是这群造梦者为自己所营造的如诗如画的****。比华利山庄，这个花香鸟吟，树盈草青，风清语细，曲径通幽的美国第一富贵家园，堪称明星大亨的一大乐园。这里的座座豪宅深院大多出自名家巨匠之手，它们极尽全世界从中世纪到超现代，从热带草屋到罗马皇宫的建筑风采。这里是明星的后院，到处可以见到具有明星身价的宅第。北棕榈树街 508 号曾为美国头号巨星玛丽莲·梦露所拥有。紧邻下来的一条街北橡树街 720 号，是人们所熟悉的乔治·伯恩和葛蕾丝·爱伦的家，它曾经是 50 年代电视所展示的样板住房。不远处，一座不凡的地中海式建筑，曾是巨星伊丽莎白·泰勒的家。靠近班尼第山谷，鲁道夫·华伦天奴为逃开影迷的滋扰，特在此地营造了一座带有文艺复兴艺术的名居，并配上东方的地毯，中世纪的盔甲。无声电影谐星哈偌德·罗易得，在绿地街上盖起了一座占地 20 英亩的宫殿，其中不乏 12 个不同主题的花园，44 个房间。在威尔塞耳大道向东，著名建筑家贝聿铭近年又为毕华利添上了多彩的一笔，他那大理石加透明玻璃的杰作，于庄园的入口处，甚是显眼。今日的超级巨星，如史蒂夫·马丁，芭芭拉·史翠珊均安家于此。毕华利山庄是成功者的标志，这个美国最美的一角，梦幻般的醉人家院，引导着人们的住宅时尚，是世界上当之无愧的一颗住宅明星。太平山半山区历来为香港最昂贵的豪宅汇聚之地，而山顶仅有的 100 间独立式洋房，更成为超级富豪的...