第十三章 对专业分包工程的管理和服务措施第一节 对各专业分包提供的总包服务一、分承包商选择在本公司承包范围内的工程内容将采纳劳务分包的方式来完成。在多年来众多项目的实施管理中，本公司与多家成建制高素养分包商建立了良好的合作关系，对各家分包商的劳务素养情况有全面的了解，并在每年度对合作分包商根据其在项目实施中的各方面表现进行全方位的考核和鉴定，为今后的分包商选择提供有力的依据。1、土建分包劳务队伍由公司集中管理、考核。本工程劳务队伍将在我公司长期合作、信誉良好、性价比最优、综合履约能力强、成建制专业队伍中择优选择。2、指定分包商对业主指定分包商的选择，总包协助业主做好其指定分包商的选择工作，详见《本章第九节 指定分包管理》，物资设备管理参见《第十二章 第十一节》。二、对分包的综合组织协调本工程施工中，除总承包商选择的分包商外，业主指定分包商（电梯、幕墙、精装修、钢结构、变配电工程、冰蓄冷设备及安装工程、燃气工程、弱电工程、消防工程等智能建筑各系统等）较多，如何做好对各分包商的管理和协调，使整个工程如期高质量完成是本工程总承包商的重要管理工作内容。1、对分包商的总包服务本公司将严格根据合同要求，履行总包责任、权力和义务，为分包及指定分包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。总包服务包括：机械设备--提供合同规定的脚手架、操作平台、垂直运输机械设备并分配好使用的时间；场地用房--合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供施工场地上的通道给共同使用，并提供施工场地。为各专业承包商建造临时办公用房及库房。能源使用--在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源并提供足够的水源。现场清洁--清除现场指定位置的垃圾并运出场外。为分包商提供良好的施工环境及作业面。安全防护--提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定。消防保卫--提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储面（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从本公司关于现场的保卫和消防管理。测量资料--提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。提供其它招标文件所要求的措施。2、对分包商的组织、协调和管理项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以及各...
