绿地集团董事长张玉良：21 年增长 1.5 万倍的秘诀绿地集团董事长张玉良：21 年增长 1.5 万倍的秘诀 在中国地产界，有一艘隐形的航母级企业，“不差钱”的它并不像万科那样很早就实现了 A 股上市，它的掌舵者也不像华远任志强那样为人熟知，但是论实力和世界排名，它或许已经超过了同行的万科、恒大们。 这就是上海绿地集团（下称绿地）。在 2025 年的世界 500 强排行榜榜单上，绿地以 317 亿美元的营业收入排名第 359 位，而在2025 年的榜单上，绿地则刚刚爬上榜单，排名第 483 位。仅仅从榜单排名的变动来看，绿地的进展速度极其惊人。 事实上，自成立以来，绿地一直保持着火箭般的进展速度。21年前，绿地集团董事长、总裁张玉良创立绿地之时，其资产只有2000 万元，而 21 年后，绿地的资产规模已经高达 3000 亿元，营业收入高达 3000 亿元。 21 年前，张玉良是上海市的一名公务员，他的工作就是帮机关建房、分房，当时他的能力已崭露头角，假如一路从政的话，他应该会有很多机会。但在 1992 年改革的春风响彻神州之际，他毅然辞官下海，拿着政府划拨的 2000 万元，带领着十几个年轻人，成立了地产开发公司。 张玉良告诉《中国经济周刊》，“1992 年，我从机关下海，当时 2000 万人民币的投资，由于各种原因，真正到位的是 1400 万。经过 21 年的进展，我们的企业已经成为中国地产行业的龙头企业，今年的经营收入估计会超过 3200 亿元，资产规模超过了 3000 多亿，21 年来企业壮大了 1 万多倍。现在绿地已经成了一个房地产综合开发能力非常突出、同时又有能源和金融同步进展的企业。我们估计明年经营收入会超过 4000 亿元，后年会超过 5000 亿元。现在我们在世界 500 强当中的排名是第 359 位，根据这样的进度，今年年底，我估量会在 200 多位，后年在 100 多位。” 由于绿地的国资背景，尤其张玉良处理政商之道的熟稔，有人把张玉良与清朝的胡雪岩对比，称他是当代的“红顶商人”。如今，这位“红顶商人”不执着于国内市场，而是大步迈向海外。 张玉良告诉《中国经济周刊》，“今年以来，我们国际化有了很大的进步，特别在美国投入 50 亿美元购买了位于纽约的一个综合性比较强的综合项目，这个项目包括酒店、商业、住宅等，成为中国企业在美国房地产历史上最大的一笔，当然也是近十年来，美国房地产招商规模最大的一项，它的建筑面积达到了 60 万平方米。估计今年，我们整...
