施工合同发包方：****地产有限公司（简称甲方)承包方： （简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，经双方仔细协商达成如下合同条款： 第一条：工程概况 1.1 工程名称：京电花园 1.2 工程地点：长沙市蓉园路西侧向阳湖 5#～7＃号开发区内 1.3 工程内容及承包范围 (1) 建设规模：**花园 1 号楼，层高为九层的住宅楼，建筑面积约为 平方米。 (2) 工程范围：基础工程(含桩基)、主体工程、装饰工程和水电安装工程(不含设备安装和消防煤气工程)。 (3) 基本要求：按甲方提供的设计图纸，包括基础工程、钢筋砼框架主体结构、内外墙均为填充墙、外墙贴高级面砖、铝合金门窗，内墙刷 888 涂料，水泥砂浆地面及水电安装配套设置安装等。 1.4 开工日期：一九九八年 月 日 1.5 竣工日期：一九九九年 月 日 1.6 总日历工期： 天 1.7 工程质量等级要求：工程质量各项指标必须全部达到设计要求，符合国家验收法律规范及评定标准。工程质量评定等级必须达到优良以上，争创省优质工程奖。 1.8 合同价款 价款依据：工程造价根据甲方提供的设计图纸以湖南省(九四年)建筑工程预算定额及长沙市现行建筑造价文件作为核算依据； (1)每平方米基建造价 元/m2 包干。 (2)包干价在甲方提供全部施工图纸二十天内，甲、乙双方核算(预算)后，经协商确定。 (3)工程总价款根据实际工程量按实结算。 (4)乙方在核算工程总价款的基础上让利 4%给甲方。(税前造价减劳保费为基数) (5)整个施工过程中不作任何政策性调整及工程所有器材价格调价。国家公布物价上涨指数>10%，则按长沙市造价文件调差。 (6)对于设计变更，增加工程项目经甲方认可后按实结算。 (7)本工程所有项目考虑技措费、包干费、风险费、抢工费等。 (8)本工程价款以人民币为计量单位。 第二条：工程组织管理 2.1 甲方为工程设置建设指挥部，负责项目的全部事务，下设： 指挥长一人 常务副指挥长一人 副指挥长一人 工程部 财务部 供应部 有关责任人及职能由甲方行文通知乙方。 2.2 本合同签订后，乙方必须向甲方提供各专业职能负责人名单及授权范围，以利甲方配合工作。现场人员变更，以乙方下达文件为准。 第三条： 工程质量管理 3.1 乙方必须严格要求，遵守国家颁发的工程质量标准把握工程质量。在工程施工过程中，随时接受甲方质监管理人员及委派人员的检查与监管。甲方质监管理人员及...
