****花园项目开发可行性分析报告项目编号：*****估字[2025]008 号项目名称：****花园总造价：64354751.09 元 楼面造价：1352.07 元/M2土地面积：22127M2 建筑面积：47597.1M2建筑密度：30% 容积率：3 绿化率：30%建设单位：****房地产开发有限责任公司项目负责人：**编制单位：****房地产开发有限责任公司编制负责人：** 编制审核人：编制人： 编制日期：2025-9-27目录 一、项目概况………………………………………………………………………………………………………………1 1、项目名称 2、开发地点 3、项目性质 4、项目规模 5、投资方式 6、项目建设单位 7、项目使用功能设置 8、项目的实施 二、编制说明………………………………………………………………………………………………………………1 三、**花园成本计算表……………………………………………………………………………………………………3 四、**花园销售收入表……………………………………………………………………………………………………6 五、**花园投资计划表……………………………………………………………………………………………………7 六、**花园金筹措计划表………………………………………………………………………………………………10 七、**花园土地拍卖多方案经济分析表…………………………………………………………………………………11 八、**花园敏感性分析表…………………………………………………………………………………………………14 九、**花园概率分布情况表………………………………………………………………………………………………20 十、**花园概率分析情况表………………………………………………………………………………………………21 一、项目概况 1、项目名称：**花园 2、开发地点：华阳南沿线 3、项目性质：集商贸、餐饮、娱乐、旅宿、办公于一体的综合小区 4、项目规模： （1）占地面积：总占地面积 22127 平方米（折合 33.19 亩） （2）住宅总套数：621 套 （3）总建筑面积：47597.1 平方米 其中：单车库 1197.1 平方米 商业铺面 2000 平方米 住宅 43200 平方米 公建 1200 平方米 （4）估算总造价：7778.54 万元，综合单方造价为 1578.82 元/平方米 5、投资方式：自筹资金 6、项目建设单位：****房地产开发有限责任公司 7、项目使用功能设置 （1）1、2、3 号楼地层为...
