装修总包和土建总分包单位施工界面的划分VIP专享

装修总包与土建总分包单位施工界面的划分编制日期2008-7-15审核日期2008-7-15批准日期2008-7-15流 程 要 素流程目标：流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位流程涉及职位数目修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.目的 明确装修总包与土建单位之间施工界面的划分，更好的进行精装修管理操作。2.适用范围 深圳万科所有精装修项目，含惠州项目和东莞双城水岸项目。3、装修总包与土建单位施工界面的划分界 面完成面接收面备注 类 项完成单位工作内容接收单位工作内容外立面外墙面土建总包根据设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙 灯 具 、 插 座 安 装 完成；外墙淋水完成并无渗漏。装修总包注意检查各种预留 孔 洞 是 否 齐全、和孔洞坡度是否合格、是否有穿墙套管等，如 ： 燃 气 、 空调、热水器、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全齐全。 如由于外墙渗漏水造成后期装修损失的，将由土建责任单位负全责，万科保留进一步处罚权利铝合金/塑钢门窗土建总包门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，配件安装齐全功能调试正常后移交。装修总包接收后按万科统一成品保护做法进行成品保护，并负责精装修期间的成品保护责任；注意刮风下雨时门窗保持关闭，避开漂雨或打烂门窗玻璃。 外墙排水土建总包按设计要求完成安装及疏通、排水坡度满足要求。装修总包检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水坡度是否合格、是否通畅。 阳台土建总包/栏杆分包结构蓄水无漏水，地坪找平层完成，下面为开放空间的无需做防水，下面为房间的需做完防水，栏杆安装完成。装修总包进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完成 露台/屋面土建总包/栏杆分包防水层、保温层、保护层完成，蓄水试验无渗漏；栏杆安装完成。装修总包进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完成进户门土建总包/入户门分包入户门分包完成门框的安 装 和 框 内 灌 浆 或 塞缝；土建总包完成洞口预 留 和 门 框 的 土 建 收口； 入户门分包待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交装修总包负责通知分包安装入户门并接受和维护入户门的成品保护洞口尺寸根据进户门厂家安装工艺要求确定住宅内装饰墙面墙面、梁底、梁侧面土建总包水泥砂浆抹灰完成装修总包面层装饰 卫生间、厨房土建总包墙面抹灰完成， 装修总包墙面铺贴装饰 内保温墙面土建总包内 保 温 面 层...