某通信综合楼通过设计监理提高工程投资效益实例设计监理在我国作为新生事物，还未普及。主要原因在于大多数建设单位尚未认识到设计监理的价值所在，以为要出一笔设计监理费，是不必要的额外开支。其实，设计监理潜在的价值巨大，如何宣传、推广设计监理，让社会认识并挖掘设计监理的巨大的价值潜力，是一个值得建设界探讨的课题，本文介绍一个设计监理的实例。 （一）工程概况： 某通信综合楼， 地下一层，地上十五层，总投资约 1 亿元人民币，采纳框架剪力墙承重结构，预应力管桩基础。初步设计已通过当地规划部门组织的专家评审。受业主委托，我公司进入初步设计和施工图设计的监理。 （二）初步设计审核： 经深化了解业主意图，我们认真审查了初步设计图纸，并与业主协商，我们作出了以下初步设计监理审图意见： 1）设计任务书说明确建筑面积要控制在 15000 平方米±5%范围，而初步设计建筑面积 17300 平方米，超出规定范围太多，应当缩减建筑面积。 2） 四至十层为机房层，初步设计将肖防通道设置在东北面。为减少阳光对机房的直接照射，节约机房的空调电力消耗，建议将消防通道由东北面改为西南面。 3） 机房层基本上属于无人值班状态，初步设计对这些楼层的开水间、更衣室和卫生间设置同办公室楼层一致，存在浪费。应取消开水间、更衣室，卫生间由男、女各四个蹲位改为只设一个蹲位，可以增加机房使用的面积约 240 平方米。 4） 多会议厅设在三楼，中间有一排柱。考虑到多功能会议厅的使用功能，建议与十五层的阅览室调换，将多功能会议厅设在顶层，可取肖中间的一排柱。 5）地下消防水池容积只有 240 立方米左右，对比消防法律规范要严重不足，应增加到 500 立方米左右比较合适，另外考虑水池的位置有利于结构的整体性并节约工程量。 6） 地下室应在适当位置设置通信电缆，光缆专用进线间。 7） 各层配电间应将强弱电分开设置，并紧邻机房，可节约电缆。 8） 基础采纳 φ550 预应力管桩， 单桩承载力设计值 1800KN，根据我们在当地其他工程的经验，结合工程地质资料及管桩厂有关技术参数，经验算，认为单桩承载力设计值可按 2200KN计算，建议设计复核。 另外，我们通过业主邀请了通信工业设计介入初步设计的审核，使初步设计能满足各通信工艺参数和通信法律规范要求，机房的层高，预留洞口、垂直线路通道和通信工艺相互结合，达到最大限度的优化。 （三）初步设计修改 设计方基本上采纳监理意见，根...
